Ludwigshafen-
Der Bodensee gehört zu den reizvollsten Regionen Deutschlands. Seinen Namen verdankt er dem Ort Bodman. Bodman und Ludwigshafen bilden eine Seegemeinde mit ca. 4.700 Einwohnern.
Am Ende des westlichen Bodensees, eingebettet zwischen Hügeln und dem Bodanrück und angrenzend an das Naturschutzgebiet Aachried, befindet sich der Ortsteil Ludwigshafen.
Verkehrsgünstig gelegen, ca. 4 km von der Autobahnausfahrt Stockach-Ost und durch eine Umgehungsstraße vom Fernverkehr entlastet, hat der Ferienort Ludwigshafen an Attraktivität gewonnen.
Nicht nur Wassersportler kommen auf ihre Kosten. Auch Wanderfreunde finden in der bezaubernden Landschaft vielfältige, ausgedehnte Wanderwege.
Grund- und Hauptschule sind im Ort. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stockach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Bahnhof, sowie ausgedehnte Gastronomie sind vorhanden.

Das Grundstück ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und Teil eines gewachsenen Wohngebietes in guter Wohnlage von Ludwigshafen.

Für das Grundstück gilt der ältere Bebauungsplan „West“ der Gemeinde Bodman-Ludwigshafen. Die planungsrechtlichen Vorgaben – wie Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen – ergeben sich aus diesem Bebauungsplan. Interessenten finden die vollständigen Unterlagen auf der Website der Gemeinde Bodman-Ludwigshafen.

Es besteht kein Bauzwang.

Laut Auskunft des Bürgermeisteramtes von Bodman-Ludwigshafen sind nach derzeitiger Sach- und Rechtslage keine weiteren Erschließungskosten zu erwarten.

Eine Nacherhebung von Kanal- und Wasseranschlussbeiträgen kann anfallen, wenn die bauliche Ausnutzbarkeit des Grundstückes erhöht wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns gerne an. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
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Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie reservieren möchten, bitten wir um folgende Voraussetzungen:

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• Sie erklären Ihre grundsätzliche Bereitschaft, den Kaufvertrags-Notartermin zeitnah wahrzunehmen.
• Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder – falls keine Finanzierung erforderlich ist – ein entsprechender Eigenkapitalnachweis.

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