Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Sinsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A6 ist sehr gut und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Innenstadt vielfältige Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten.

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Sinsheim-Ost, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die 105 m² Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und schon beim Betreten der Wohnung sehen Sie die Großzügigkeit des Ess-/ und Wohnbereichs. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit herrlicher Aussicht. Drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein hell gefliestes Bad und ein WC runden dieses Angebot ab. Die Mieteinnahmen betragen 8640,00 €/p.a. für die Wohnung und für den separat vermieteten Garagenstellplatz 600,00 €/p.a.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und das Mietverhältnis muss übernommen werden.

Die Immobilie steht auf Erbpachtgrund, was die Anschaffungskosten im Vergleich zu Kaufobjekten auf Grundstücksbesitz reduziert. Die jährliche Erbpacht beträgt 424,68 €/p.a. und läuft bis 2071.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Fahrstuhl

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.