Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu einem Flughafen, der für Pendler oder Vielreisende eine optimale Anbindung bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz gewährleistet kurze Wege in die umliegenden Städte und Gewerbegebiete.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Freiflächen, die das Gesamtbild des Wohngebiets abrunden und ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.

Die Immobilie liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, das eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre bietet. Auf dem Grundstück sind bis zu zwei Wohneinheiten zulässig, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Die Bebauung erfolgt in offener Bauweise, und es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Vollgeschosse zu realisieren, was eine großzügige Planung und attraktive Wohnflächen ermöglicht.

Der 1. Bauabschnitt ist bereits vor fünf Jahren fertiggestellt worden und wurde mit vier Stadtvillen bebaut, die das Gelände umschließen.

Beim 2. Bauabschnitt wurde die Umschließung im Februar 2024 fertiggestellt. Die Bebauung ist ausschließlich mit Ein- oder Mehrfamilienhäusern mit maximal zwei Wohneinheiten zulässig.

Das Wohnbaugrundstück verfügt über einen neu gesetzten Regen- und Schmutzwasserschacht.

ca. 365qm, ca. 20qm teif x ca. 18qm breit