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Objektnummer: FIO-10814518100 | SIP-ID: 8587

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick

Außenansicht - Etagenwohnung in 71229 Leonberg mit 100m² kaufen
Küche mit Wohn/Essbereich - Etagenwohnung in 71229 Leonberg mit 100m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 71229 Leonberg mit 100m² kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 71229 Leonberg mit 100m² kaufen
Wohn/Essbereich - Etagenwohnung in 71229 Leonberg mit 100m² kaufen
Kaufpreis

634.000 €

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

4

Adresse

71229 Leonberg

Herr Karim Kretschmer
Herr Karim Kretschmer
Kreissparkasse Böblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
634.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
71229 Leonberg
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Die große Kreisstadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus – ideal für Pendler.
Die Wohnung liegt optimal an Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und die Nähe zum Naturschutzgebiet runden die sehr gute Lage ab.
Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom S-Bahn-Anschluss, der von zwei Linien angefahren wird und deshalb in kurzem Takt für eine gute Verbindung nach Stuttgart sorgt.

Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Leonbergs erwartet Sie diese außergewöhnlich schöne 4-Zimmer-Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2013 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld mit idealer Infrastruktur.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre:
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zur sonnigen Loggia bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über großzügige 3 Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei vollwertige, modern ausgestattete Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit bodentiefer Dusche – sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.

Die Kombination aus edlem Parkett in den Wohnräumen und stilvollen Fliesen in den Bädern unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilie.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab und macht diese Wohnung zu einem echten Wohntraum für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die Wert auf Qualität, Stil und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und Lagequalität auf perfekte Weise – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
• Baujahr 2014 – nahezu neuwertiger Zustand
• Ca. 101 m² Wohnfläche, 4 gut geschnittene Zimmer
• Zwei moderne, vollwertige Badezimmer
• Edles Parkett und hochwertige Fliesen
• Loggia mit wunderschönem Ausblick
• Fußbodenheizung, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz
• Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Leonberg
• Einbauküche

Objektdaten

PLZ
71229
Ort
Leonberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
96,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
11.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Böblingen

Stuttgarter Straße 2, 71229 Leonberg
Herr Karim Kretschmer
Herr Karim Kretschmer