Das Einfamilienhaus befindet sich in Bietingen, einem Ortsteil von Sauldorf im Landkreis Sigmaringen, Baden-Württemberg. Nächstgelegen laden die Naturreservate Schwackenreuter Baggerseen und das Naturbad Thalheim zu Erholung und Entspannung ein.
In naher Umgebung finden Sie einen kleinen Supermarkt, eine Metzgerei, eine Postfiliale, eine Tankstelle und das Hotelrestaurant Adler in Krumbach.

Für größere Einkäufe, Bildungseinrichtungen, Arztbesuche und spezielle Dienstleistungen sind die Städte Meßkirch, Sigmaringen, Stockach und Tuttlingen gut über die umliegenden Bundesstraßen B311 und B313 erreichbar.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Zudem liegt die Autobahnauffahrt Stockach nur 20 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz.

Das gepflegte Wohnhaus wurde 2014 in Holzständerbauweise (Effizienzhaus 70) errichtet und liegt im Neubaugebiet von Bietingen, einem Ortsteil der Gemeinde Sauldorf.

Das Erd- und Dachgeschoss bieten auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 126 m² plus Terrasse.
Der gemütliche Wohn- und Essbereich schließt unmittelbar an die Küche an, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und im Kaufpreis enthalten ist. Für behagliche Wärme sorgt der zentral platzierte Schwedenofen.
An heißen Sommertagen lädt eine großzügige Terrasse samt großer Rasenanlage ein, ergänzt durch ein neuwertiges Gartenhaus und einen idyllischen Teich.

Ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein großzügiges Wohlfühlbad mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Waschmaschinenanschlüsse sind sowohl im Badezimmer als auch im Hauswirtschaftsraum vorhanden.

Beheizt wird das Haus über eine angenehme Fußbodenheizung mittels einer effizienten Wärmepumpe und dem wohltuenden Holz-Ofen im Wohnbereich.

Eine Unterkellerung besteht nicht, dafür finden sich ausreichend Stauflächen im großen, neuwertigen Gartenhaus.

Zur Verfügung stehen außerdem eine Garage, ein Carport und ein weiterer Stellplatz.

Insgesamt ein tolles Haus in Topzustand mit idyllischem Teich in ruhiger Lage – sofort bezugsfrei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Effizienzhaus 70
- Schwedenofen
- neuwertiges Gartenhaus
- zusätzlicher Schopf
- Regenwasserzisterne

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Hinweise:
Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.