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Objektnummer: FIO-10814513630 | SIP-ID: 08859

Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eidenborn

Frontansicht - Einfamilienhaus in 66822 Lebach mit 120m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 66822 Lebach mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 66822 Lebach mit 120m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 66822 Lebach mit 120m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 66822 Lebach mit 120m² kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

698 m²

Adresse

66822 Lebach

Herr Jean-Marie Schug
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
66822 Lebach
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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Eidenborn auf einem Grundstück von 698 m². Die Immobilie umfasst ein Keller-, ein Erdgeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zu einem Balkon und grenzt unmittelbar an die Küche an. Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Kellergeschoss verfügt über zusätzliche Räume, wie z.B. einen Hobbyraum, einen Heizungsraum oder ein weiteres Zimmer, das zu wohnwirtschaftlichen Zwecken genutzt werden kann. Highlights der Immobilie sind die Garage, die ausreichend Parkmöglichkeiten für zwei PKW's bietet und mit einer Wallbox ausgestattet ist, die Terrasse und der Garten mit Blick ins Grüne.

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare geeignet, die ein gepflegtes Zuhause suchen. So wurde 2000 das Dach überwiegend gedämmt und komplett mit hochwertig glasierten Tonziegeln gedeckt. Die Heizungsanlage wurde 2000 und Teile des Heizungssystems (z.B. Öltanks und entsprechende Zuleitungen) 2023 erneuert.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66822
Ort
Lebach
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
698 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig frei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
302,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
27.11.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kleiner Markt 3, 66740 Saarlouis
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Herr Jean-Marie Schug