In der näheren Umgebung stehen mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung, die bequem erreichbar sind und eine gute Betreuungssituation bieten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Kaiserslautern.

Dank der Nähe zu den Autobahnen A6 und A63 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend. So lassen sich umliegende Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Mainz schnell erreichen. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine besondere Split-Level-Bauweise, die dem Grundriss eine interessante und offene Struktur verleiht. Die versetzten Ebenen schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen und kurzen Wegen zwischen den Räumen.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Einige Stufen tiefer liegt die moderne Küche mit kleinem Essbereich und Zugang zu einem Balkon. Eine halbe Etage darunter befindet sich das offene Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet.

Das großzügige Wohnzimmer liegt eine Ebene tiefer und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Raum mit Sauna und Dusche – ideal für erholsame Stunden zu Hause. In diesem unteren Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehme Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Im Obergeschoss liegt das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Wenige Stufen höher befindet sich ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls in zwei Halbetagen gegliedert und verfügt über zwei Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ganz oben befindet sich der Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert.

Eine im Haus integrierte Garage sowie der großzügige Garten runden das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone

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Wichtiger Hinweis:
Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde von uns nicht vorgenommen.