Die große Kreisstadt Waldkirch liegt etwa 16 km nordöstlich von Freiburg im Breisgau am Ausgang des Elztals und des Zweitälerlands und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen sie zu einem beliebten Wohnort für Alle, die eine entspannte Lebensweise in einer malerischen Umgebung schätzen.

Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienstleistungen.
Anschlussstellen zur B 294 in Waldkirch-West und Denzlingen bieten eine wichtige Straßenverbindung in die Region.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Freiburg und andere Städte gut und schnell erreichbar.

Buchholz, ca. 12 km von Freiburg enfernt, zeichnet sich durch seinen beschaulichen, dörflichen Charakter aus und ist in der Region bekannt für seinen Obst- und Weinanbau.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Hector-Akademie, Kindertagesstätte Spatzennest sowie S-Bahnhof (25-Minuten-Takt), ca. 400 m von der Wohnung entfernt. Die Haltestelle Badweg der Buslinie 230 (30 Minuten-Takt) ist nur wenige Gehmiuten entfernt und fährt zwischen Waldkirch-Bahnhof und Emmendingen.
Weitere Infos erhalten Sie unter: www.stadt-waldkirch.de

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Ortsrandlage, die Ihnen sowohl modernen Komfort bietet, als auch einen tollen, unverbaubaren Ausblick auf die umliegenden Weinberge sowie den Kaiserstuhl und die Vogesen.

Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und laden zum Wohlfühlen ein.

Die Wohndiele geht direkt in den Wohn- und Essbereich über sowie auf die geräumige Loggia mit Markise. Die Küche mit Essplatz befindet sich in einem separaten angrenzenden Raum.

Auf der Hauptwohnebene befinden sich das helle, freundliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.

Die offen gestaltete Galerie im Dachspitz, die zusätzlichen Wohn- und Arbeitsraum bietet, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Tageslichtduschbad.
Die Galerie ist über eine moderne Holztreppe zu erreichen.
Das Dachstudio kann mit wenig Aufwand geschlossen und als Kinderzimmer genutzt werden.

Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Kombination aus Komfort und ruhiger Lage macht diese Maisonette-Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Alle, die Wert auf ein entspanntes und angenehmes Leben legen.

Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der Abstellraum und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Die Wohnung ist bezugsfrei!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Lamellen-Jalousien
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Markise
- Tageslichtduschbad
- Rollläden
- Fahrradraum
- Kellerabteil

raumhohe Panoramafenster Echtholzparkett Fliesen Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller Niedrigenergiehaus TG- Stellplatz Fahrradstellplatz in der Tiefgarage

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.