Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus, liegt in naturnaher und grüner Umgebung im Wohngebiete Koppenland.

Die große Kreisstadt Tuttlingen, auch bekannt als "Weltzentrum der Medizintechnik", bietet ein ideales Wohnumfeld Familien.

Alle weiterführenden Schulen + Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine gute Verkehrsanbindung sind gewährleistet. Die Bushaltestelle liegt nur rund 100 m entfernt und ist fußläufig erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet Tuttlingen ein breites Spektrum. Das Freibad liegt ebenfalls in diesem Wohngebiet und ist bequem mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichbar.

Dieses charmante Einfamilienhaus im Tuttlinger Wohngebiet Koppenland, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz im Haus; aber auch genügend Fläche im nach unten abfallenden Grundstück. Dies alles in naturnaher und idyllischen Umgebung mit unverbaubarer Aussicht. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m² und einer Grundstücks -fläche von ca. 847 Quadratmetern haben Sie genügend Raum, um sich auszubreiten und Ihre Träume zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können.

Die Immobilie wurde 1980 erbaut und befindet sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand. Regelmäßige Investitionen spiegeln sich in seinem ansprechenden Erscheinungsbild.
Durch die leichte Hanglage, konnten 3 vollwertige Zimmer im Untergeschoß verwirklicht werden (Kinderzimmer bzw. Büro, großes Gästezimmer); sowie die üblichen Nebenräume.

Insgesamt verfügt die zweigeschossige Immobilie über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, davon eines mit ebenerdiger Dusche, sowie ein sep. ein Gäste-WC, sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein Highlight des Hauses ist der Balkon, von dem aus Sie den Blick in den großzügigen Garten genießen können. Der Garten selbst ist ein wahres Schmuckstück, bietet neben einem Gartenhaus genügend Platz für Kinder, um zu spielen, oder für Erwachsene, um zu entspannen.

Im Winter können Sie sich am Kaminfeuer wärmen und die gemütliche Atmosphäre genießen.

Mit seiner gemütlichen Atmosphäre und seinem großzügigen Grundstück ist dieses Einfamilienhaus in Tuttlingen die perfekte Wahl für Familien, die ein Zuhause mit viel Charakter und Charme suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage

Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwertanlage + zusätzlich Solarthermie zur Heizungsunterstützung Bj. 2025) Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (neuwertig) Böden: Teppich, Fliesen Solaranlage Kaminofen Garage Stellplatz

UG: 3 Zimmer, Heizraum, Kellerraum, Duschbad, Flur
EG: Küche, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Flur, Diele, Gäste-WC, Windfang, Garage
DG: nicht ausgebaut; dient als Stauraum über eine Zugtreppe erreichbar