Östringen, eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und zentralörtlicher Funktion. Die Stadt liegt am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim
In ruhiger und beliebter Bestlage von Östringen-Tiefenbach entsteht diese schöne Dachgeschosswohnung in einem 6-Parteienhaus.
Landschaftlich reizvoll inmitten des Kraichgaus ist Tiefenbach vor allem bei Golf- und Kulinarikfreunden bestens bekannt. Als Wohnort bietet es Ihnen ruhiges, naturnahes Wohnen in näherer Umgebung von Bruchsal und Östringen.

Sie finden hier eine nicht alltägliche Wohnung mit gehobener Ausstattung in dem ruhigen, aber attraktiven Ortsteil Tiefenbach der Stadt Östringen.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit vier großzügigen Zimmern und ca. 106 m² purem Wohngenuss ist individuell und einzigartig. Die auf modernes Wohnen angepassten Grundrisse sind auf die heutigen Bedürfnisse zugeschnitten und bieten Ihnen somit alles, was Ihr neues Zuhause benötigt.

Mit dem Aufzug fahren Sie direkt in Ihre Etage auf der sich nur Ihre eigene Wohnung befindet. So haben Sie einen stufenlosen Zugang zu Ihrer Wohnung.
Sie betreten sie über die Diele, die zwei praktische Abstellräume für vielerlei Dinge beinhaltet und führt Sie linker Hand zum Schlafzimmer mit kleinem Ankleideraum.

Rechts von der Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche. Von hier erreichen Sie die atemberaubende Dachterrasse, inklusive Blick auf die Weinberge und die umliegende Natur.
Vom Wohn-/Esszimmer führt ein Flur zum Gäste-WC, ihrem Wohlfühlbad mit großer bodenebener Dusche sowie Badewanne und den beiden Kinderzimmern.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Kfz-Stellplätze sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden und können dazu erworben werden.

Das Haus wird nach modernsten Standards erstellt, was sich vor allem in Sachen Energiekosten niederschlägt. So wird die eingebaute Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung und den dreifach verglasten Fenstern dafür sorgen, dass Ihre Heizkosten möglichst gering ausfallen. Für die Zukunft sind Sie somit bestens gerüstet und unabhängig von Gas- oder Ölpreisen.
Die Fußbodenheizung können Sie in jedem Raum separat einstellen und die Rollläden sind selbstverständlich elektrisch steuerbar.

Warten Sie nicht zu lange! Im aktuellen Bautenstand können Sie die Wohnung noch individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten. Egal ob Bodenbeläge, Badausstattung oder Wand-Design. Wir machen aus dieser Wohnung Ihre persönliche Wohlfühloase.

Jetzt schnell sein und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren, bevor dieses Schätzchen vergriffen ist!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektr. Rollläden
- sep. WC
- dreifach verglaste Fenster
- Fahrstuhl

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.