Nur wenige Kilometer entfernt von Aalen finden Sie den Stadtbezirk Wasseralfingen und Westheim liegt westlich davon. Mit ca. 12.000 Einwohnern ist Aalen-Wasseralfingen der zweitgrößte Stadtbezirk von Aalen. Wasseralfingen zeichnet sich nicht nur durch ein umfangreiches Freizeitangebot aus, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss. Dort angekommen erwartet Sie die Diele, über die Sie in die einzelnen Räume der Wohnung gelangen.

Der Grundriss besteht aus einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon, einer toll ausgestatteten Küche mit neuen Möbeln und Geräten. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Zwei geräumige Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein separates WC sowie ein Tageslichtbadezimmer runden das Raumangebot ab. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine (Sondermaße) ausgestattet. Auf dem sonnigen Balkon können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Abstellplatz auf dem Speicher des Wohngebäudes ergänzen das Angebot.

Alles in allem eine Wohnung, die für Singles/Paare oder Kapitalanleger den perfekten Einstieg in Wohneigentum bietet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Diese Wohnung kann nur mit einem Erbbaurecht erworben werden. Das heißt: Sie bezahlen und erwerben hier nur die Wohnung im Gebäude, nicht das Grundstück. Der Erbbauzins für diese Wohnung beträgt derzeit jährlich 300,46 € und wird über die Hausverwaltung mit den Nebenkosten abgerechnet.

Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

- zentrale und ruhige Lage
- gepflegte Wohnung
- schöner West Balkon
- Gas-Etagenheizung (Junkers, ca. 1999)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- neu eingebaute Einbauküche ca. 2020
- hauptsächlich Miele Geräte
- Erneuerung der sanitären Anlagen ca. 2020
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- inkl. Waschmaschine (Sondermaße)
- sofort bezugsfrei
- Erbbaurecht

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.