Die Ortsgemeinde Röhl mit rd. 430 Einwohnern liegt ca. 10 km südöstlich von der Kreisstadt Bitburg und 7 km vom Unterzentrum Speicher entfernt und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur B 51 Richtung Trier und Richtung Luxemburg / Echternach.

Dieser Winkelbungalow befindet sich in schöner und angenehmer Wohnlage und eignet sich für alle, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.
Eine gute Raumaufteilung mit optimaler Flächenausnutzung bieten modernen Wohnkomfort.
Das Grundstück ist rückwärtig eingefriedet und auch sichtgeschützt für eine ausreichende Privatsphäre.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur/Garderobe, Kochküche mit Zugang zum Esszimmer, im weiteren zum Wohnzimmer mit Ausgang zur teils überdachten Terrasse. Weiterhin drei Schlafzimmer und ein Bad.

Kellergeschoss:
Flur, zwei ausgebaute Zimmer, welche wohnwirtschaftlich genutzt wurden (Flächen nicht in Wohnfläche enthalten), ein Duschbad, Waschraum mit Ausgang zum Garten, Vorratsraum, Heizungsraum mit Öllager.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das Haus wurde in Massivbauweise von der Firma Eifelhaus errichtet mit folgender Ausstattung: Verputztes Außenmauerwerk, im Erdgeschoss aus Poroton, Stahlbetondecken, Walmdach mit Betonpfannen eingedeckt, zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, erneuerte Holz-Haustür, Fußböden im Wohnbereich und Flur gefliest, Schlafzimmer mit PVC-Böden, Ölzentralheizung Bj. 2012, Warmwasserbereitung über Elektrogeräte.
Die Innenausstattung entspricht überwiegend noch der Originalausstattung.

Rechtsseitig des Hauses gibt es zwei Fertiggaragen und zwei Außenstellplätze.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit Rasenflächen und hochgewachsenen Ziersträuchern und bietet Potential für den Gartenliebhaber.