Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und sonniger Wohnlage im beliebten Waldkircher Ortsteil Buchholz, umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft aus Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung überzeugt durch ihren gepflegten Charakter und eine angenehme, familiäre Atmosphäre – ideal für Familien, Paare und Mehrgenerationenwohnen.

Buchholz bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, vielfältige Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen sind im nur wenige Minuten entfernten Waldkirch-Zentrum zu finden.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die B294, wodurch Sie Freiburg im Breisgau in etwa 15–20 Minuten erreichen. Zudem bietet die nahegelegene Bahnhaltestelle der Breisgau-S-Bahn eine bequeme, direkte Verbindung nach Freiburg und in das Elztal.

Die reizvolle naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt zum Erholen und Entspannen ein. So vereint dieser Standort auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung und Lebensqualität.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage des beliebten Waldkircher Ortsteils Buchholz. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Grundstück besticht durch einen großen, nach Süden ausgerichteten Garten, der viel Platz für Erholung, Gartenfreunde oder spielende Kinder bietet. Ein liebevoll angelegter Vorgarten verleiht dem Haus bereits beim Ankommen eine einladende Ausstrahlung. Darüber hinaus stehen eine große Einfahrt mit mehreren Stellplätzen sowie zwei hochwertige Garagen zur Verfügung – perfekt für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.

Wohnung im Erdgeschoss – ca. 75 m²

Die gemütliche Erdgeschosswohnung präsentiert sich freundlich und gepflegt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen kleinen Essbereich – ein angenehmer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – ideal, um sonnige Tage im Schatten zu genießen.

Die Küche ist separat und funktional geschnitten. Das moderne Tageslichtbad wurde hochwertig saniert, verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine angenehme Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zudem stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Wohnung im Obergeschoss – ca. 71 m²

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet mit ihrem hellen Wohn- und Essbereich eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Auch das moderne Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt so für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot.

Untergeschoss

Das Untergeschoss bietet reichlich Nutz- und Stauraum. Hier befinden sich mehrere Kellerräume sowie eine kombinierte Waschküche mit Heizungsraum, die praktisch und großzügig gestaltet ist – ideal für Vorräte, Hobby oder eine kleine Werkstatt.

Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Dank der beiden abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage.

Die Kombination aus ruhiger Lage, großem Garten und guter Verkehrsanbindung macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Speicherraum
- mehrere Balkone
- Hobbyraum