Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Bruchsal, in der beliebten Bismarckstraße. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Bruchsal verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Ebenso ist die Autobahn A5 nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Stadtgarten, das Schloss Bruchsal mit seinem Schlosspark oder die umliegenden Weinberge und Felder laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung in der Natur ein.

Dank der zentralen, dennoch angenehmen Wohnlage zählt die Bismarckstraße zu den bevorzugten Wohnadressen in Bruchsal – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hohem Freizeitwert schätzen.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn.- und Geschäftshauses mit insgesamt 15 Parteien in guter Wohnlage von Bruchsal.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon – ein idealer Ort, um sonnige Nachmittage oder entspannte Feierabende zu genießen.

Der Abstellraum, ein gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Raumbedarf.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 498,00 €. somit eignet sich das Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage.
Es gibt keinen Mietvertrag.

Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Wohnung.

- Die Wohnung ist baujahrestypisch ausgestattet
- Teppichboden/ PVC
- Stellplatz
- Kellerraum

- Hausmeisterservice
uvm,...-

Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.