Ludwigsburg bildet mit seinen direkt angrenzenden Ortsteilen Eglosheim, Hoheneck, Oststadt, Oßweil, Schlösslesfeld und Weststadt die Zentrale Kommune im Landkreis Ludwigsburg. Alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn, Bahnhof und Busbahnhof sind vorhanden. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten der weiterführenden Schulen ergänzen das Angebot von Ludwigsburg. Die Gewerbegebiete der Kreisstadt bieten gute Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Die Naherholungsgebiete von Blühendem Barock bis zu den Neckarauen bieten die verdiente Erholung.

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit rund 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1855, das Ende der 1990er Jahre umfassend saniert wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von etwa 9.420 Euro, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale, aber dennoch ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich im Innenhof und nicht direkt an der Straße. Als einzige Einheit im Dachgeschoss bietet sie zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Drei Zimmer – ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer – schaffen eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der Charakter der Wohnung wird durch die sichtbaren Holzbalken geprägt, die eine warme und gemütliche Atmosphäre vermitteln. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort und entlastet die Bewohner im Alltag. Damit verbindet diese Immobilie historische Substanz mit angenehmer Wohnqualität und einer Lage, die für Mieter wie Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- Keller

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
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