Mainz-Kostheim ist ein lebendiger Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt direkt am Zusammenfluss von Main und Rhein. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort mit sehr guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Die Nähe zu Mainz, Wiesbaden und Frankfurt bietet kurze Wege in die umliegenden Städte und vielfältige Möglichkeiten für Berufspendler.

Mainz-Kostheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Über die nahegelegenen Autobahnen A60, A66 und A671 sowie mehrere Bundesstraßen erreicht man schnell die Innenstädte von Mainz und Wiesbaden sowie den Flughafen Frankfurt am Main, der rund 25 Kilometer entfernt liegt. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere Richtung Mainz und Wiesbaden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind direkt im Stadtteil vorhanden. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Spazier- und Radwege entlang des Mains, Sportvereine und nahegelegene Grünanlagen bieten hohe Lebensqualität. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten, beispielsweise traditionelle Feste und Veranstaltungen mit starkem Bezug zur regionalen Wein- und Lebensart.

Diese Etagenwohnung befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Mainz-Kostheim und liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss sowie ein sonniger ca. 5 m² großer Balkon mit schönem Blick in die Gartenanlage.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Wohndiele, welche aktuell auch als Essbereich mit genutzt wird. Auf der linken Seite befindet sich zunächst ein Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Raum weiter das Hauptbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Geradeaus liegt das große Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet – ebenfalls mit schönem Gartenblick.

Auf der rechten Seite des Flurs öffnet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Angrenzend befindet sich die Küche.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Wenn gewünscht kann der gemeinschaftlich zur Verfügung stehende Waschraum und ein Fahrradkeller mit genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 463€ - hiervon entfallen 121€ auf die Rücklagenbildung.

Dank der ruhigen Lage, dem flexiblen Grundriss und dem gepflegten Wohnumfeld ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

- Aufzug vorhanden
- Balkon
- privater Kellerraum
- hauseigene Gartenanlage mit Spielplatz
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Parkplatz in der Tiefgarage