Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.

Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.

Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuwied, Stadtteil Niederbieber, bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m² auf einem großzügigen Grundstück von 624 m². Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und eine zentrale Umgebung legen. Das Haus wurde etwa 1930 erbaut und ist gepflegt, was sich in seinem guten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau und die teilweise Unterkellerung bieten eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen.

Ein Highlight des Hauses ist das voll ausgebaute Dach, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Der eigene Garten, der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer, was für eine Familie mit Kindern oder für einen großen Haushalt ideal ist. Zwei Badezimmer, beide mit Dusche, sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Sanitäreinrichtungen.

Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Keller und einen Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satellitenfernsehen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wintergarten, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Das Haus ist voll erschlossen und bietet somit eine gute Verkehrsanbindung. Durch seine Nähe zu Neuwied und den umliegenden Stadtteilen ist es ein idealer Standort für Pendler und Familien.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Teppichboden
- Laminatboden
- Gartenhaus

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wintergarten und Gäste-WC

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Dachterrasse

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer

Kellergeschoss: 3 Kellerräume

Ausstattung:

- Gasthermen aus 2005 und 2009
- Fenster Kunststoff doppeltverglast aus 2014, 2018 und teilweise älter
- Garage mit Werkstatt
- Wintergarten
- offener Kamin im Wintergarten
- großer Garten hinter dem Haus
- Anbau im Erdgeschoss aus ca. 1978
- Dachterrasse
- Gartenhaus
- Innenhof abschließbar
- 2 Bäder