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Objektnummer: FIO-10814474280 | SIP-ID: 3224

Familienfreundlich und harmonisch

Wohnhaus mit Nebengebäude - Bauernhaus in 67752 Oberweiler-Tiefenbach mit 156m² kaufen
Wohnhaus - Bauernhaus in 67752 Oberweiler-Tiefenbach mit 156m² kaufen
Wohnzimmer - Bauernhaus in 67752 Oberweiler-Tiefenbach mit 156m² kaufen
Wohnzimmer - Bauernhaus in 67752 Oberweiler-Tiefenbach mit 156m² kaufen
Küche - Bauernhaus in 67752 Oberweiler-Tiefenbach mit 156m² kaufen
Kaufpreis

134.000 €

Wohnfläche

156,8 m²

Grundstücksfläche

1211 m²

Adresse

67752 Oberweiler-Tiefenbach

Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Kreissparkasse Kusel

Preise und Kosten

Kaufpreis
134.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
67752 Oberweiler-Tiefenbach
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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Das charmante ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1900 in Ortsrandlage in Oberweiler-Tiefenbach errichtet. Die Scheune wurde bereits 1899 errichtet und die Garage 1972 angebaut. Mit einer Bushaltestellte direkt vor der Haustür und dem Bahnhof in etwa 1 Kilometer Entfernung ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal.

Die ca. 157 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Duschbad aus 2020 und einen Abstellraum und im Dachgeschoss auf vier Zimmer und ein älteres Wannenbadezimmer. Eine schöne Dachterrasse finden Sie über der Garage, zwischen Erd- und Obergeschoss. Ausreichend Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen der Dachboden des Wohnhauses. Die ehemalige Scheune mit Werkstattbereich, der ehemalige Stall und die darüberliegende Tenne bieten riesige Platzreserven für Hobby, handwerkliche Tätigkeiten oder als Lagerflächen.

Ausgestattet ist Ihr neues Eigenheim mit Elektro-Nachtspeicheröfen, verschiedenen Fensterarten und Fliesen-, Parkett- und PVC-Fußböden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und mehrere Stellplätze im Hof zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus.

Das große, beeindruckende Grundstück ist ideal für die Familie mit Kindern oder für Naturliebhaber. Genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf der Dachterrasse oder dem Garten mit Grillplatz.

Wenn Sie stressfreies und angenehmes Wohnen schätzen, so liegen Sie hier goldrichtig. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
67752
Ort
Oberweiler-Tiefenbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
156,82 m²
Grundstücksfläche
1211 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort frei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
15.11.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Kusel

Gartenstr. 4, 66869 Kusel
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher