Das angebotene Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet am Ortsrand von Miesenheim.

Miesenheim ist ein gewachsener Stadtteil von Andernach mit eigenem Ortskern und guter lokaler Infrastruktur. Vor Ort finden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Kindergarten sowie eine Grundschule – alles bequem erreichbar. Weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot befinden sich in der Kernstadt Andernach, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B9 ist man zügig in Richtung Koblenz oder Bonn unterwegs. Die A61 und A48 sind ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz gewährleistet. Der Bahnhof Miesenheim bietet zudem direkte Zugverbindungen in Richtung Koblenz und Mayen und ist fußläufig erreichbar, wodurch auch Pendler komfortabel an den regionalen Bahnverkehr angebunden sind.
Dank dieser günstigen Lage zwischen urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe bietet Miesenheim ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

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Das angebotene Anwesen mit eingefriedetem Areal befindet sich im Gewerbegebiet von Miesenheim in Ortsrandlage.
Abgeschirmt durch Bewuchs und Einfriedung, findet man hier eine Liegenschaft vor, die prädestiniert ist für eine kombinierte Wohn-, und Gewerbenutzung. Ebenso können Garten- und Tierfreunde hier ihrem Hobby frönen. Auch Praxis, Büro, Handwerk, ... Sie haben alle Möglichkeiten.

Die angebotene Immobilie wurde ursprünglich 1936errichtet.
In den Folgejahren 1975, 1984, 1996 wurde renoviert und umgebaut.
Momentan verfügt das Anwesen über 2 abgeschlossene Wohneinheiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 185m².
Die Größe des Areals beträgt ca. 2.300m².
Zum Objekt gehören neben dem eingefriedeten Garten, 2 Garagen, 2 Carport, Sommerküche, Holzschuppen, Sauna, Freisitz, Grillplatz, Gewächshaus, etc....

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafen, Tageslichtbad, Gäste-, oder Arbeitszimmer, DuWC, Küche mit Vorratsraum, Diele, sep. Eingang

Obergeschoß:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Küche, Balkon, Tageslichtbad, Dachboden, sep. Eingang

Untergeschoß:
Waschküche mit sep. Ausgang zu Garten und Hof, Heizungskeller, Tanklager,
3 Kellerräume

Ausstattung:
Ölzentralheizunh mit WW-Bereitung, 6700l Öltank, Isofenster mit Rolläden, sep. Eingänge für die beiden Wohnungen, 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC mit Dusche, Parkettboden, Kamin im EG, Balkon im OG, eingefriedetes Grundstück, Sommerküche, Freisitz, Grillplatz, Gemüsegarten, Gewächshaus,
Holzschuppen, Sauna, 2 Garagen, 2 Carport, ...

Bj. ca. 1933
1975 Renovierung Dach, Böden, Bäder, Außenputz
1984 Anbau Treppenhaus, Elektro, Gäste-WC
1994 Einbau Heizung
1996 Dacheindeckung, Parkett EG, Laminat OG
2014 neue Heizung

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
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Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.