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Objektnummer: FIO-10814469350 | SIP-ID: 2025-MS-0553

Charmantes, ruhiges Reihenmittelhaus mit Garten und Waldnähe in der grünen Oase des Scheidterbergs

Frontansicht - Reihenmittelhaus in 66133 Saarbrücken mit 126m² kaufen
Wohn- / Esszimmer - Reihenmittelhaus in 66133 Saarbrücken mit 126m² kaufen
Zimmer - Reihenmittelhaus in 66133 Saarbrücken mit 126m² kaufen
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Zimmer - Reihenmittelhaus in 66133 Saarbrücken mit 126m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

126,2 m²

Grundstücksfläche

310 m²

Adresse

66133 Saarbrücken

Frau Melanie Schiafone
Frau Melanie Schiafone
LBS Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
66133 Saarbrücken
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In privilegierter Lage „Am Turm“ auf dem Scheidterberg erwartet Sie ein Wohnumfeld mit besonderem Charme. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün, Pferdekoppeln und Waldnähe sowie einem ruhigen, familienfreundlichen Charakter.

Dennoch genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Saarbrücker Innenstadt sowie umliegende Städte schnell erreichbar.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein – hier verbinden sich Ruhe, Natur und Wohnqualität auf ideale Weise.

Objektbeschreibung

Wohnen am Wasserturm auf dem Scheidterberg

Der markante Wasserturm auf dem Scheidterberg prägt seit seiner Fertigstellung im Jahr 1930 das Ortsbild. Anlass für seinen Bau war eine schwere Trockenperiode im Jahr 1928, in der die Brunnen versiegten und Wasser mühsam mit Fässern auf den Berg transportiert werden musste.

Um eine sichere Versorgung zu gewährleisten, entstand der achteckige Turm mit einer Höhe von 28,20 Metern und einem Fassungsvermögen von rund 80 Kubikmetern Wasser. Seitdem versorgt er den Scheidterberg zuverlässig mit Trinkwasser.

Heute ist der Turm nicht nur ein technisches Bauwerk, sondern auch ein identitätsstiftendes Wahrzeichen des Scheidterbergs. Er wird regelmäßig angestrahlt und kann im Rahmen besonderer Anlässe, wie etwa am 15. August (Mariä Himmelfahrt) besichtigt werden.

Ausstattung

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1983 bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.

Das Haus ist im 1. Stock mit einem Tageslichtbad, inklusive Dusche und Wanne, sowie im Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Gäste-WC sanitär umfassend ausgestattet. Ein Balkon, der direkt an einem der Schlafzimmer angeschlossen ist, bietet einen erholsamen Blick in den Garten und die dahinterliegende Koppel.

Im Keller befinden sich drei Räume sowie ein großzügiges Zimmer mit Blick auf den Vorgarten, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine freistehende Garage, die ebenfalls über den Garten erreichbar ist, rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige und grüne Wohnlage mit hohem Freizeitwert, der durchdachte Grundriss sowie der Garten mit direktem Kellerzugang. Zum Garten besteht ein weiterer Zugang von der Seitenstraße über die Garage.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein naturnahes Wohnumfeld legen. Da es sich um eine renovierungsbedürftige Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung handelt, können Sie sich hier Ihr neues, gemütliches Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen

Objektdaten

PLZ
66133
Ort
Saarbrücken
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
126,22 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
149,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
15.10.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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Frau Melanie Schiafone
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