Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

Neben einer gepflegten, gefragten und ruhigen Umgebung besticht die Immobilie mit ihrer zentralen Lage. Die Altstadt von Waiblingen ist fußläufig, mit dem Fahrzeug oder öffentlichen Nahverkehr nur wenige Minuten entfernt. Geprägt ist die Altstadt Waiblingens von historischen Gebäuden mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet Ihnen der starke Einzelhandel hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften aller Art. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können. Für die jungen Bewohner Waiblingens stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung.

Waiblingen liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Bundesstraße B29 nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und der Bundesstraße B14 nach Backnang - Schwäbisch Hall. Der öffentliche Nahverkehr bietet zum eigenen Fahrzeug eine ausgezeichnete Alternative. Rund 3,5 Kilometer vom Wohngebäude entfernt befindet sich der Waiblinger Bahnhof, der mit einer der Buslinien kurzfristig zu erreichen ist. Greifen Sie auf zwei S-Bahn-Linien sowie weitere regionale und überregionale Bahnverbindungen zurück und pendeln Sie unter anderem bequem ins Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart.

Diese 4-Zimmer-Penthousewohnung aus ca. 1997 überzeugt auf ca. 88 m² mit einem schönen, hellen und offenen Wohnbereich der eine angenehme Atmosphäre bietet.
Die schöne und großzügige Terrasse überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 52 m² und erstreckt sich über drei Seiten des Hauses.

Die Zimmeraufteilung eignet sich besonders für Familien, aber auch für Menschen, die Arbeits- und Lebensbereiche sinnvoll miteinander verbinden möchten. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder bieten komfortable Abläufe, während der Waschmaschinenanschluss im Bad praktische Wege verkürzt.

Die technische Basis des Hauses ist solide und zeitgemäß: Fernwärme sogt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung, das Dach wurde erst kürzlich erneuert, was den langfristigen Werterhalt entscheidend stärkt.

Komfort endet hier nicht an der Wohnungstür. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten - ein Vorteil, der in vielen Lagen längst zur Seltenheit geworden ist.

Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé. Ich freue mich über Ihre Anfrage!

- Heller und offener Wohnbereich
- 4 Zimmer
- Zwei Bäder inkl. einem Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Schöne und großzügige Terrasse über drei Seiten
- Fernwärme
- Ein Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen

Erfolgte Sanierungsmaßnahmen:

ca. 2021/2022 Fassade und Flachdach

Die Wohnung befindet sich im 5. OG ohne Aufzug.