Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Lantershofen der Gemeinde Grafschaft, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit viel Grün, Feldern und Weinbergen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnstraßen und einer angenehmen dörflichen Atmosphäre. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden, während Grundschulen und weiterführende Schulen in den benachbarten Ortsteilen sowie in der nahegelegenen Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler gut erreichbar sind. Der Schülertransport ist organisiert, sodass Kinder auch ohne eigenes Auto sicher zur Schule gelangen.

Die medizinische Versorgung ist in der Region gut aufgestellt. In den umliegenden Ortsteilen sowie in Bad Neuenahr-Ahrweiler finden sich Hausärzte, Fachärzte und Apotheken. Auch eine Kinderarztpraxis sowie das Krankenhaus Maria Hilf in Bad Neuenahr sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass eine zügige medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umkreis mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich unter anderem in Ringen und Bad Neuenahr-Ahrweiler. Zudem laden Hofläden und regionale Anbieter in der Umgebung zum Einkauf frischer Produkte ein. Für die Freizeitgestaltung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten – von Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten im Ort. Der beliebte Birnen-Rundwanderweg beginnt fast vor der Haustür und führt durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit schönen Ausblicken.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der

Im charmanten Lantershofen, einem Ortsteil der Grafschaft, erhebt sich dieses Einfamilienhaus inmitten einer idyllischen Wohnumgebung, die von einem weitläufigem, ca. 723m² großem Grundstück, grünen Baumreihen und einem besonderen Gefühl von Geborgenheit geprägt ist. Schon beim Ankommen entfaltet das Haus seine besondere Ausstrahlung: ein großzügiger Innenhof, flankiert von Hecken, alten Laubbäumen und einem charmanten Garten, der durch einen Bachlauf noch einmal mehr zum Verweilen einlädt. Hier spüren Sie sofort, dass dieses Haus nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause voller Wärme und Wohlgefühl ist. Die Architektur des energiesparenden Niedrigenergiehauses fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verbindet traditionelle Behaglichkeit mit moderner Klarheit.

Sobald Sie den gefliesten Hauseingang betreten, empfängt Sie der helle, freundliche Flur, der Ihnen das Gefühl gibt, wirklich angekommen zu sein. Hier können Jacken und Taschen in aller Ruhe ihren Platz finden, und schon der erste Schritt vermittelt eine wohltuende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche – eine herrlich gemütliche Landhausküche, die den Charme zeitloser Eleganz mit praktischer Funktionalität verbindet. Hier riecht es morgens nach frischem Kaffee, mittags nach Selbstgekochtem, und abends verwandelt sich der Raum in einen lebendigen Treffpunkt. Mit viel Arbeitsfläche, wertigen Fronten und einem Essplatz für den schnellen Start in den Tag bietet sie genau die Mischung aus Komfort und Vertrautheit, die das Herz eines Hauses ausmacht.

Von der Küche aus öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das eigentliche Zentrum des Erdgeschosses bildet. Hier empfängt Sie eine wohltuende Großzügigkeit: der Essplatz mit reichlich Raum für lange Abende in geselliger Runde, der Wohnbereich, der mit seiner Sofalandschaft zu entspannten Stunden einlädt, und mittendrin der elegante Kamin, der dem Raum eine spürbare Geborgenheit schenkt. Im Winter taucht er den Raum in flackerndes Licht und wohltuende Wärme, im Sommer sorgt er als dekoratives Herzstück für eine besondere Atmosphäre. Besonders eindrucksvoll sind die großen Flügeltüren, die den Raum zur Terrasse hin öffnen. Mit einem einzigen Handgriff erweitern Sie Ihr Wohnzimmer in den Garten hinein, und plötzlich verschwimmt die Grenze zwischen drinnen und draußen.

Auf der weitläufigen Westterrasse erwartet Sie eine Atmosphäre, die jeder Tageszeit ihren eigenen Zauber verleiht. Am Morgen genießen Sie hier die Stille des Gartens, mittags wird die Markise ausgefahren und der Platz verwandelt sich in einen schattigen Rückzugsort, und abends taucht die untergehende Sonne alles in warmes, goldenes Licht. Hier können Sie mit Freunden lange Sommerabende verbringen, Kinder können spielen, während Sie mit einem Glas Wein dem Murmeln des Bachlaufs lauschen. Der eingerahmte Garten mit seinen Hecken schenkt Ihnen das beruhigende Gefühl von Privatsphäre, während die Bäume leise im Wind rauschen und das Grundstück zu einem ganz persönlichen Refugium machen.

Zurück im Inneren des Erdgeschosses führt Sie der Flur zu einem praktischen Gäste-WC, das mit edlem Granitboden und geschmackvollen Details überzeugt – klein, aber mit einer Ausstrahlung, die den Anspruch des Hauses widerspiegelt. Gleich daneben betreten Sie das Büro, einen ruhigen und klar strukturierten Raum, der perfekt für konzentriertes Arbeiten, kreatives Schaffen oder einfach als stiller Rückzugsort geeignet ist. Hier können Sie in Ruhe Ihren Gedanken nachgehen, ohne den Kontakt zum familiären Geschehen ganz zu verlieren.





Über die freitragende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss – ein Bereich, der sich mit seinem Charme, seinen Proportionen und seiner Gemütlichkeit ganz dem privaten Rückzug widmet. Sobald Sie oben ankommen, eröffnet sich ein Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine ruhige, harmonische Gestaltung. Hier können Sie die Fenster öffnen und die klare Luft genießen, die den Raum erfüllt, während draußen die Natur ihre Stimmen erhebt. Zwei weitere Zimmer bieten sich für Kinder an – lichtvolle, gut geschnittene Räume, in denen kleine Persönlichkeiten ihre eigenen Welten erschaffen können. Beide Zimmer sind flexibel nutzbar: als Spielzimmer, Lernraum oder kreativer Rückzugsort. Den Abschluss dieser Etage bildet das großzügige Badezimmer – ein Raum, der Wellness-Charakter besitzt. Eine Eckdusche sorgt für praktische Alltagsroutinen, die Eckwanne lädt zu entspannten Bädern ein und der Granitboden schenkt dem Raum Eleganz und Beständigkeit. Hier können Sie durchatmen und sich einfach wohlfühlen.

Zurück im Erdgeschoss führt Sie die Treppe hinunter in das vollständig unterkellerte Sockelgeschoss, das mit seiner Fläche und den vielen Möglichkeiten eine echte Bereicherung darstellt. Direkt stehen Sie in einem großen Raum – hell, trocken und mit großzügigen Stellflächen. Ob Hobby, Fitness, Werkbank oder Stauraum: hier bleibt kein Wunsch offen. Daneben liegt der Hauswirtschaftsraum, der Ihnen die Organisation des Alltags enorm erleichtert. Waschmaschine, Trockner, Vorräte – alles hat hier seinen Platz, übersichtlich und praktisch.

Besonders wertvoll ist die Option, einen direkte Zugang zur großen Doppelgarage zu schaffen. Dies war ursprünglich so geplant und kann mit wenigen Handgriffen umgesetzt werden. Diese Garage ist über kurze Wege auch hinter dem Haus zu erreichen. Das Sektionaltor öffnet sich bequem, und die geflieste Fläche wirkt gepflegt und funktional. Doch das ist längst nicht alles: Insgesamt verfügt das Anwesen über drei Doppelgaragen mit Platz für 6 Autos sowie ca. 5 Außenstellplätze. Die direkt mit dem Wohnhaus verbundene Doppelgarage mit zusätzlichem Werkstattbereich – perfekt für alle, die gerne Hand anlegen, Fahrräder pflegen oder saisonale Dinge ordentlich verstauen möchten.
Im Nebengebäude warten weitere Garagenflächen, jeweils gefliest, mit Starkstrom ausgestattet und ideal für moderne Ansprüche – sei es die Nutzung von Maschinen, Ladegeräte oder Elektrofahrzeuge. Vor den Garagen bietet der weitläufige Innenhof zusätzliche Außenstellplätze für Gäste und Familie.

Dieses Haus verbindet auf eindrucksvolle Weise die Vorzüge eines energiesparenden, modernen Wohnkonzepts mit der Wärme und dem Charme eines echten Familienzuhauses. Die Landhausküche als Treffpunkt, der Kamin im Wohnbereich, die großen Flügeltüren zur Terrasse, die Ruhe im Obergeschoss, die praktische Großzügigkeit im Keller und der Garten mit Bachlauf machen es zu einem Ort, an dem Alltag und Genuss in harmonischem Gleichgewicht stehen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, welches Ihnen Raum für ein erfülltes Familienleben bietet, das Geborgenheit und Freiheit vereint und welches in einer der schönsten Lagen der Grafschaft verankert ist, dann werden Sie sich hier sofort zu Hause fühlen. Dieses Anwesen ist kein Haus von der Stange – es ist ein Ort, der mit Herz geplant und mit Sorgfalt gepflegt wurde. Ein Ort, der das Gefühl von Ankommen und Bleiben schenkt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzbalkendecke
- ca.2,80m hohe Decken im Erdgeschoss
- Garagen gefliest
- Starkstromanschlüsse in den Garagen
- 3 Garagen mit 6 Stellplätzen
- Echtholztüren
- Dachfenster im Flur elektrisch

Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an. Sie sind sich in Ihrer Entscheidung noch nicht ganz sicher? Auch dann stehe ich Ihnen gerne zur Seite. Kontaktieren Sie mich einfach unter 02641 90308-76 oder 0163 1912222.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…?

Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.

P R E M I U M S E R V I C E:

Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!

Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.

Wir freuen uns auf Sie.

Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des

Verkäufers bzw. Angaben Dritter.

Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.