Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Seitenstraße Lingenfelds.
Lingenfeld ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Germersheim.

Die verkehrsgünstige Lage mit direkten Anschlüssen an die B9 in alle Himmelsrichtungen und Schienennetz (S-Bahn: VRN), bietet Mobilität auch ohne eigenen PKW.

Viele Städte der Metropolregion, wie Speyer, Karlsruhe, Wörth, Ludwigshafen und Mannheim sind schnell erreichbar.

Lingenfeld ist eine familienfreundliche Gemeinde mit entsprechender Infrastruktur und bietet Realschule Plus, Grundschule, Kindergärten, Bibliothek und Spielplätze. Ein großes Angebot des Einzelhandels deckt den täglichen Bedarfs ab und ist fußläufig erreichbar, Ärzte und Apotheke sind am Ort.

Außerdem bietet Ihnen Lingenfeld einen hohen Freizeitwert:

- Radfahren (z.B. Rheinauenradweg, Kraut- und Rübenradweg)

- Wandern (z.B. Druslach-Bacherlebsnisweg)

- Lingenfelder Baggersee mit Campingplatz

- Schwimmbad

- Südpfalzdraisine

Rundum ein idealer Lebensstandort für Familien und Paare!

Sie suchen eine solide Kapitalanlage in kleiner Einheit oder eine interessante Perspektive zur Eigennutzung?
Dann haben wir hier das passenden Angebot für Sie!

AUF EINEN BLICK:
Souterrainwohnung
Gepflegte Wohnanlage - nur 6 Einheiten
Massive Bauweise, Baujahr ca. 1996
ca. 72,74 m² Wohnfläche inkl. Terrassenfläche
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerraum


WOHNEN & LEBEN
- effizient geschnittener Grundriss
- offener Wohn-Essbereich
- großzügiges Elternschlafzimmer
- freundliches Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum

PARKEN & ZUGANG
-2 Stellplätze

SONSTIGES
-Seriöser, zuverlässiger Mieter mit regelmäßigem Mietzahlungseingang

Unser Fazit:
Diese gepflegte und aktuell vermietete Eigentumswohnung in beliebter Lage von Lingenfeld, bietet eine solide Kapitalanlage mit zuverlässiger Mietrendite. Der durchdachte Grundriss, die gemütliche Terrasse und die 2 Stellplätze machen das Objekt besonders attraktiv - sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer in der Zukunft.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von weiteren Vorzügen dieser schönen Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine aktuellen Innenfotos möglich. Die gezeigten Aufnahmen stammen aus der identischen EG-Wohnung - dienen nur der Veranschaulichung Grundriss.

Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:

RAUMGESTALTUNG: siehe Grundrissplan

Wohn- Esszimmer mit Laminatboden

Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminatboden

Küche gefliest

Tageslichtbadezimmer

separates Gäste-WC

Kellerraum

2 Stellplätze - im Preis enthalten

ruhige Seitenstraße

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.\nVERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen