Villingen-Schwenningen ist eine charmante Doppelstadt im Südwesten Deutschlands, gelegen im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt entstand 1972 aus dem Zusammenschluss der beiden historischen Städte Villingen und Schwenningen und bietet somit eine reiche Geschichte sowie eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Schwenningen ist bekannt für seine lange Tradition in der Uhren- und Maschinenbauindustrie. Die Geschichte dieser Industrie prägt noch heute das Stadtbild und ist in Museen wie dem Uhrenindustriemuseum erlebbar. Mit einer lebendigen Kulturszene, einem breiten gastronomischen Angebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur ist Villingen-Schwenningen ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Mitten in der Schwenninger Innenstadt präsentiert sich dieses 3-Familienhaus als attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet, die Mieter fühlen sich wohl – eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung.

Ob als langfristige Wertanlage oder zuverlässiges Investment: Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, den guten Zustand und die sichere Vermietbarkeit. Eine Gelegenheit, die es sich lohnt näher anzusehen.

Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2013 umfassend saniert
- 3 Wohneinheiten
- voll vermietet

Folgende Sanierungsmaßnahmen sind 2013 gemacht worden: -> Dachziegel erneuert inklusive Zwischensparrendämmung -> neue Fenster -> Wasser-Abwasserleitungen sowie Stromleitungen in allen Wohnungen erneuert -> neuer Hauptsicherungskasten -> Einbau neuer Gasheizung -> Wärmdämmung der Fassade -> Bäder saniert -> neue Wand-und Bodenbeläge Die hier genannten Angaben wurden nach besten Wissen zusammengestellt. Eventuelle Änderungen im Baujahr / dem Umfang kann es geben. Für die Angaben übernimmt weder die LBS Immobilien GmbH Südwest noch Matias Rodriguez und auch nicht der Eigentümer eine Haftung oder Garantie. Vielmehr soll die Auflistung ein Gefühl geben wie ungefähr der Gebäudezustand ist.

Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:



Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein

- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen

- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.



Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.



Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.