Die Immobilie liegt in Sinzheim, unweit von Bühl und Baden-Baden. Der Ort bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung sowie schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Durch die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die umliegenden Städte verbindet Sinzheim angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und eine einfach gehaltene Ausstattung. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für Modernisierung und Erweiterung. Die vorhandene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 stellt die aktuelle Wärmeversorgung sicher. Das Gebäude ist im Bereich des Haupthauses unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.
Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens sind die sehr großen Scheunen- und Nebengebäude, die sich in einem guten baulichen Zustand befinden. Sie eignen sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für weitere individuelle Nutzungen.
Zum Grundstück gehören ein kleiner Garten, eine Hofeinfahrt sowie zwei Carports, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Der Außenbereich lässt sich vielseitig gestalten – sei es für Erholung, Gärtnern oder als Spielbereich für Kinder.

• Freistehendes Einfamilienhaus
• Geschätztes Baujahr: 1937
• Ca. 90 m² Wohnfläche
• Teilunterkellert
• Große, gut erhaltene Scheunen/Nebengebäude
• Zwei Carports
• Gaszentralheizung
• Einfacher Ausstattungsstandard
• Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für Handwerker und Individualisten