Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Stuttgart-Nord. Der Stadtbezirk zeichnet sich durch seine zentrale, zugleich aber ruhige Lage aus und bietet eine sehr hohe Wohnqualität. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Auch Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden den Stadtteil schnell und bequem mit der Stuttgarter Innenstadt sowie den umliegenden Bezirken. Mit dem Pkw gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Bundesstraßen und Autobahnen, sodass auch die Region bestens erschlossen ist.

Neben der urbanen Infrastruktur überzeugt die Lage durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Mischung aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Diese ca. 84 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 überzeugt durch ihre Helligkeit, den großzügigen Wohnbereich und zwei Balkone. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und zugleich zentrale Lage zu schätzen wissen.

Besonderheiten im Überblick:

- ca. 84 m² Wohnfläche im 2. OG
- 3 Zimmer, zwei Balkone
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Glasfront
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC
- Einbauküche vorhanden
- inkl. Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
- leerstehend und sofort beziehbar

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum sonnigen Hauptbalkon, ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Küche ist praktisch geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche steht ein separates WC zur Verfügung.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Vom zweiten Zimmer aus gelangen Sie zudem auf einen zusätzlichen Balkon.

Die Wohnung ist leerstehend und kurzfristig verfügbar. Sie befindet sich in einem ordentlichen und gut erhaltenen Zustand: Das Badezimmer wurde Ende der 1990er Jahre modernisiert, die Böden präsentieren sich in einem hellen, zeitgemäßen Design. Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und vermittelt dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Insgesamt umfasst die Anlage zehn Parteien; die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Fazit:
Eine helle Wohnung mit zwei Balkonen und viel Potenzial – ideal für alle, die ein neues Zuhause in gefragter Lage von Stuttgart-Nord suchen.