Freiburg im Breisgau, die südlichste Großstadt Deutschlands und bekannt als "Green City" seit 2008, bietet mit ihrer charmanten Altstadt und ihren Wahrzeichen wie dem Münster und den Bächle ein einzigartiges Lebensumfeld. Als Teil der trinationalen Metropolregion Oberrhein mit etwa sechs Millionen Einwohnern, zählt Freiburg mit seiner Albert-Ludwigs-Universität zu den klassischen deutschen Universitätsstädten. Die Stadt selbst hat mit Stand vom 31. Dezember 2024 etwa 237.460 Einwohner und bietet somit eine lebendige und vielfältige Umgebung.
Unsere Maisonette-Wohnung befindet sich im Stadtteil Neuburg, der ein echtes städtisches Flair bietet und nur etwa 900 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die das Leben in der Stadt lieben, ohne auf die Vorteile der Nähe zum Zentrum verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Talstation Schlossbergbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Bushaltestelle Hochmeisterstraße liegt direkt vor der Haustür. Ebenso ist die Straßenbahnhaltestelle Tennenbacher Straße in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Freiburg-Mitte der A 5 in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte sind ebenso fußläufig erreichbar wie die Bäckereien und Drogeriemärkte.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einem Gymnasium, einer Universität und einer Schule sowie zwei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind, sehr schätzen. Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen, Allgemeinmedizin und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Freiburg im Breisgau verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141,65 m² eröffnet sich hier ein Refugium, das gleichermaßen Raum für individuelle Entfaltung wie auch für stilvolles Wohnen bietet. Sie ist die ideale Wahl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die ein Zuhause mit Charakter und Atmosphäre suchen. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das zweite Geschoss und Dachgeschoss und vermittelt dadurch ein exklusives Wohngefühl ohne weitere Wohneinheiten darüber. Des weiteren besticht die Wohnung durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, liegt zugleich ruhig im Grünen und nur wenige Schritte vom malerischen Stadtgarten entfernt.

Das um 1900 errichtete Gebäude begeistert durch seine gepflegte Substanz und den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur, der in dieser Wohnung auf zwei Ebenen erlebbar wird. Insgesamt 4,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinder- oder Gästezimmer bis hin zu einem eleganten Homeoffice. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Obergeschoss, mit seinem einladenden Ambiente, bildet das Herzstück des Hauses und wird durch die angrenzende Terrasse vollendet, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von der Terrasse genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf den Schlossberg und den Rosskopf, der dem Zuhause eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht.

Besonders reizvoll ist zudem der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der ein Stück Natur mitten in der Stadt bietet. Hier finden Sie einen Ort der Ruhe und Erholung – perfekt, um sonnige Tage im Grünen zu genießen oder kleine Auszeiten vom Alltag zu nehmen.

Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort und schafft eine Oase der Entspannung. Ein separates Gäste-WC unterstreicht die durchdachte Aufteilung. Die vorhandene Einbauküche stellt eine solide Basis für Ihre kulinarischen Kreationen dar und lässt sich ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack weiterentwickeln.

In Summe präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als ein echtes Juwel im Freiburger Immobilienmarkt: großzügig, charmant, funktional und zugleich von zeitloser Eleganz. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Ausstattung, einem durchdachten Grundriss sowie der seltenen Möglichkeit zur Gartennutzung macht dieses Angebot zu einer Rarität, die nur selten zu finden ist.

Bitte beachten Sie, dass alle im Exposé genannten Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten; eine Haftung wird ausgeschlossen.