Ahrweiler ist ein malerischer Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler, der mit seinem historischen Charme und der idyllischen Lage begeistert. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Umgebung von Ahrweiler lädt zu entspannten Spaziergängen durch die verwinkelten, charmanten Gassen oder entlang der Ahr ein – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist das Ahrtal, das mit seiner beeindruckenden Weinlandschaft und den sanften Hügeln ein einzigartiges Ausflugsziel darstellt. Für Weinfreunde ist der berühmte Rotweinwanderweg ein echtes Highlight: Er führt durch malerische Weinberge, vorbei an zahlreichen Weinstuben und bietet immer wieder herrliche Ausblicke auf das Tal.

Auch sportlich Aktive kommen in der Umgebung auf ihre Kosten, denn es gibt verschiedene Freizeitangebote, darunter Tennisplätze und weitere Sporteinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist äußerst komfortabel: Sowohl die Autobahn A61 als auch die Bundesstraße B267 sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Bahnreisende steht der Bahnhof Bad Neuenahr-Ahrweiler zur Verfügung, der gute Verbindungen in die umliegenden Regionen bietet.

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Ahrweiler erwartet Sie eine Wohnung, die Wärme, Ruhe und Alltagstauglichkeit wunderbar vereint. Die Umgebung ist gepflegt, die Wege in die Stadt kurz, und zuhause genießt man dennoch dieses angenehme Gefühl von Privatheit. Auf rund 85 m² entsteht ein Wohngefühl, das sofort überzeugt, mit klarer Raumaufteilung, schönen Blickachsen und kleinen Details, die jeden Tag Freude machen.

Sie öffnen die Wohnungstür und stehen in einer einladenden Diele. Schon hier spürt man, wie stimmig der Zuschnitt ist. Von der Diele aus führt der Weg zunächst in die Küche.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und klug geplant: kurze Wege, geräumige Arbeitsflächen und viel Stauraum durch einen Apothekerschrank. Ihr Essplatz können sie idealerweise hier einrichten – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.

Wieder zurück öffnet sich die Diele in den großzügigen Flur, der als verbindendes Rückgrat alle Räume miteinander verknüpft.

Das Badezimmer überzeugt mit komfortabler Ausstattung: eine Badewanne für lange Abende, eine bodengleiche, tiefe Dusche mit Fenster für frische Luft, ein großes Waschbecken mit ausreichend Ablagefläche – alles angenehm und pflegeleicht. Direkt daneben ergänzt ein separates, kleines WC mit eigenem Fenster den Komfort im Alltag und bei Besuch.

Für Homeoffice, Hobbys oder Gäste steht ein weiterer Raum bereit. Er lässt sich gut möblieren und bleibt flexibel. Gleich darauf wartet das große Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort. Hier findet ein großzügiges Bett mühelos neben einer Kleiderschrankzeile Platz; die Proportionen geben dem Raum eine entspannte, ausgeglichene Wirkung, die den Abend sanft ausklingen lässt.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Breite Fensterfronten rahmen den Blick, ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine besondere, gemütliche Stimmung zwischen Feuerschein und Gespräch. Der Raum trägt Geselligkeit genauso wie stille Momente: Esstafel für Freunde, Sofa für Filmabende, eine gemütliche Leseecke am Feuer – alles fügt sich harmonisch ein. Vom Wohnbereich treten Sie auf den herrlich großen Balkon. Die Ost-Süd-Ausrichtung lässt Sie morgens mit der Sonne frühstücken und bis in den Nachmittag hinein wohlig warme Stunden genießen. Der Ausblick ist weit und wohltuend – genau der Platz für Sommerdinner, Kräutertöpfe und das Feierabendglas in entspannter Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und eine Garage – praktisch, wenn man mit Einkäufen ankommt oder Besuch erwartet. Hier verbindet sich durchdachte Struktur mit angenehmen Materialien und vielen persönlichen Möglichkeiten – bereit für neue Routinen, liebgewonnene Rituale und zahlreiche gute Momente.

Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an. Sie sind sich in Ihrer Entscheidung noch nicht ganz sicher? Auch dann stehe ich Ihnen gerne zur Seite. Kontaktieren Sie mich einfach unter 02641 90308-76 oder 0163 1912222.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…?

Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.



P R E M I U M S E R V I C E:

Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!

Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.

Wir freuen uns auf Sie.

Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des

Verkäufers bzw. Angaben Dritter.

Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.