Die Stadt Aalen liegt am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und zählt zu den vielseitigsten Standorten in Baden-Württemberg. Sie verbindet eine attraktive landschaftliche Umgebung mit einer soliden Wirtschaftsstruktur und einer wachsenden Bedeutung im Bereich Tourismus und Erholung. Eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse bietet Aalen ideale Voraussetzungen für ein Wellness-und Hotelkonzept, das sowohl Erholungssuchende als auch Geschäftsreisende anspricht. Das moderne Wellnesshotel in Aalen überzeugt durch seine ruhige Lage, eine hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Angebot aus Komfort, Kulinarik und Entspannung – die Grundlage für eine nachhaltige und wertbeständige Nutzung.

Mit dem Erwerb eines Hotelzimmers im H+Hotel Limes Thermen Aalen investieren Sie in einen realen Sachwert und zugleich in ein bewährtes touristisches Konzept. Diese besondere Anlageform ermöglicht es Ihnen, Eigentum an einem konkreten Hotelzimmer zu erwerben und gleichzeitig am wirtschaftlichen Erfolg des gesamten Hotels teilzuhaben. Der Betrieb des Hauses wird von einem erfahrenen und professionellen Betreiber geführt, der sämtliche Abläufe, Instandhaltung und Vermietung übernimmt. Dadurch profitieren Sie von einer vollständig verwalteten Kapitalanlage, die Ihnen eine regelmäßige Pachtausschüttung ermöglicht, ohne dass Sie sich um operative Aufgaben kümmern müssen.

Die Ertragsausschüttungen erfolgen quartalsweise und orientieren sich an der Auslastung und dem wirtschaftlichen Ergebnis des Hotels. Auf Basis der diesjährigen Ausschüttungen wurde eine durchschnittliche Rendite von rund 6,3 Prozent im Jahr 2025 prognostiziert. Die bis dato erfolgten Pachtausschüttungen (1, 2 und 3. Quartal 2025) betragen ca. 2.845 EUR. Eine Pachtausschüttung im vierten Quartal steht noch aus.
Diese Angabe dient der Veranschaulichung vergangener Ausschüttungen und stellt keine Garantie für zukünftige Erträge dar.
Entscheidend ist, dass Sie als Eigentümer eines Hotelzimmers nicht nur einen greifbaren Sachwert besitzen, sondern gleichzeitig an einem professionell geführten Tourismusbetrieb partizipieren, der in einer gefragten Erholungsregion mit stabiler Nachfrage liegt.

Das "H+ Hotel Limes Thermen Aalen" wird derzeit vollumfänglich von der Firma FKV Hotel- und Dienstleistungs GmbH verwaltet.

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Zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

- H+ Hotel Limes Thermen Aalen
- ca. 282 Betten insgesamt
- ca. 4.000 m² Badeanlage
- Hotelappartement inkl. Außenstellplatz
- aktuell durchschnittliche Pacht-
ausschüttung 948,33 EUR/Quartal
- Pacht wird pro Quartal ausgeschüttet
- Pachteinnahmen in Form eines Mietpools
- Bis zu 6,3% p.a. Rendite möglich

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.