Stuttgart-Feuerbach gehört zu einer der immer beliebter werdenden Wohngegenden von Stuttgart. Feuerbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, ein breitgefächertes Schul- und Bildungsangebot, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, sowie ein hervorragendes kulturelles Angebot und beste ärztliche Versorgung. Eine Stadt mit hoher Lebensqualität. Feuerbach liegt an der B10, B27 und B295, über die eine Anbindung an die A81 und A8 besteht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegen Bus- und U-Bahn-Haltestellen. Die S-Bahnlinien S4, S5 und S6 sowie die Stadtbahnlinien U6, U7, U13 und U15 erschließen den Bezirk im öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich gibt es noch innerstädtische Buslinien.

Die schöne und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Aufzug befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in ruhiger und angenehmer Wohnlage am Waldrand von Stuttgart-Feuerbach.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein sonniger, gemütlicher und überdachter Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - hier ist Wohlfühlen angesagt!

Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei praktische Abstellräume – einen im Treppenhaus und einen im Untergeschoss – sowie über eine komfortable Einzelgarage direkt vor dem Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Die hier zum Verkauf stehende und 1989 umfassend modernisierte Wohnung, verfügt über ein helles, gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront sowie Zugang zum Balkon, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Diele/Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenschluss sowie ein separates WC.

Zur weiteren Ausstattung gehören:
- Einbauküche im Landhausstil (2005)
- Aufzug
- Fernwärme
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden (1989)
- Holzinnentüren
- Abstellraum im Treppenhaus
- Müllschlucker im Treppenhaus
- Haussprechanlage
- Kabelfernsehen

Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird spätestens im März 2027 frei.

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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