In der Großen Kreisstadt Esslingen am Neckar, einer der zehntgrößten Städte Baden-Württembergs, bieten wir ein Mehrfamilienhaus im Stadtteil Sulzgries an. Die Immobilie liegt etwa 1,8 km nördlich des Stadtzentrums und besticht durch die Nähe sowohl zur Innenstadt, als auch ins Grüne. Die örtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitangebote sind allesamt innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zum Stadtzentrum eignet sich diese Immobilie ideal für Investoren und Selbstnutzer, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Über die nur ca. 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle sind Sie öffentlich hervorragend an die Esslinger Innenstadt angebunden, die eine reiche Geschichte und Kultur, sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Region Stuttgart bietet.

Das exklusiv durch die KSK ES-NT zum Verkauf kommende 6-Familienhaus wurde im Jahre 1971 in Massivbauweise auf einem stark 6 Ar großen Grundstück erstellt.

Die insgesamt sechs Wohnungen weisen marktgängige Wohnungsgrößen von 2 bis 4,5 Zimmern, Wohnflächen von ca. 52qm bis ca. 98qm sowie praktikable Grundrisse auf. Vier Wohnungen sind (teilweise langfristig) vermietet, eine Wohnung steht leer und eine wird zum 01.10.2025 frei.

Mit vier Garagen (eine vermietet, zwei eigengenutzt, eine freiwerdend) und drei Stellplätzen (alle vermietet) bieten sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, wenngleich weitestgehend baujahrestypischen Zustand, sodass sich durch verschiedene Renovierungsarbeiten noch weiteres Wertschöpfungspotenzial bietet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutze der Privatsphäre der Mieter lediglich Fotos der leerstehenden Wohnung veröffentlichen.

Überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von den vielen Vorzügen dieser Immobilie - ich freue mich auf Ihren Anruf!