Tiengen liegt malerisch am Hochrhein, eingebettet zwischen Schwarzwald und Rhein und ist Teil der lebendigen Doppelstadt Waldshut-Tiengen. Mit rund 25.000 Einwohnern bietet der Ort die perfekte Balance aus entspannter Kleinstadtatmosphäre und urbanem Komfort.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Schweizer Grenze ist Tiengen besonders beliebt bei Pendlern, die täglich zwischen Deutschland und der Schweiz unterwegs sind. Die exzellente Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen Zürich und Basel – ideal für Berufspendler und Weltoffene.

Die Innenstadt beeindruckt mit einer lebhaften Altstadt, deren historische Fachwerkhäuser und charmante Gassen zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen einladen. Neben zahlreichen Cafés und Restaurants sorgt ein vielfältiges Einzelhandelsangebot für ein angenehmes Stadtleben.

Für Familien und Naturfreunde bietet Tiengen ein breites Freizeitangebot: Ob Spaziergänge entlang des Hochrheins, Rad- und Wandertouren im angrenzenden Schwarzwald oder vielfältige Sport- und Kulturveranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Mit einer modernen Infrastruktur aus Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten ist Tiengen ein attraktiver Wohnort, der Geschichte und Lebensqualität auf perfekte Weise verbindet.

Dieses charmante, im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen besticht durch seine ruhige und begehrte Lage von Tiengen. – ein wahres Refugium zum Wohlfühlen.

In wenigen Metern sind Sie auf Waldwegen in der schönen Natur auf dem Vitibuck, dem Hausberg der Stadt Tiengen.

Mit 6 Zimmern, 2 Bädern sowie einem separaten Gäste-WC bietet das Haus auf rund 163 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich weit zum großen Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden 180-Grad-Panorama-Ausblick bis hin zu den Alpen genießen. Eine Markise sorgt für Schatten an heißen Sommertagen.

Die hochwertigen Fenster sowie die einladende Hauseingangstür wurden 2014 erneuert und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer.
Ein weiterer Raum bietet sich zum zusätzlichen Ausbau bei Bedarf an.
Ob Büro, Kinderzimmer, Ankleideraum oder Speicherraum, hier haben Sie freien Gestaltungsspielraum.

Das großzügige Untergeschoss beherbergt neben drei weiteren Räumen, Heizung und Kellerraum auch ein in neutralem weiß gehaltenes Badezimmer mit Dusche, dass 1994 ausgebaut wurde.Über den separaten Außenzugang haben Sie im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Gästeräume oder als Wohnbereich für Ihre Kinder. Hier sind Sie flexibel. Der sonnige Südbalkon lädt auch hier zum Genießen und Verweilen ein.

Abgerundet wird dieses exquisite Gesamtpaket durch einen gepflegten Vorhof, eine geräumige Garage mit zusätzlichem Lagerraum, sowie KFZ-Stellplätze.

Dieses Schmuckstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, um es ganz nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Ideal für alle, die ein individuelles, gehobenes Zuhause in herrschaftlicher Lage suchen.

Für weitere Informationen und individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.