In der charmanten Kleinstadt Hemsbach, Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, bietet sich ein attraktives Wohnbaugrundstück in ruhiger Lage, wenige hundert Meter südöstlich vom Stadtzentrum. Das Grundstück profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in 500 Metern und der Autobahnauffahrt in ca. 5 Minuten Entfernung. Im Umkreis von wenigen Gehminuten finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. Für die Bildung und Gesundheit steht eine Schule, drei Kindergärten, Ärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die Freizeit kann in den nahegelegenen Parks, im Kino, Theater oder Fitnessstudio verbracht werden, was dieses Wohnbaugrundstück zu einem idealen Standort für ein harmonisches Wohnen macht.

Dieses attraktive Wohnbaugrundstück in der charmanten Stadt Hemsbach bietet eine großartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Grundstücksfläche von ca. 294 Quadratmetern bietet genügend Platz für die Errichtung eines individuellen Wohnhauses, das Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht.

Bei dem Wohngebiet handelt es sich um ein Allgemeines Wohngebiet (WA) mit offener Bauweise. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan der Stadt Hemsbach "Nr. 57 Starksäckerweg II. Teilabschnitt" vom 17. März 1984 mit den nachfolgenden Eckdaten:

Geschossflächenzahl: 0,50
Vollgeschosse: I
Nur Einzel- und Doppelhäuser, wobei für dieses Flurstück die "Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung" gilt (siehe zeichnerischen Teil des Bebauungsplans) und hier eine Doppelhaushälfte gebaut werden muss.