Sie suchen eine ruhige Wohnlage? Dann sind Sie hier richtig!

Niederwörresbach, das Dorf der Schleifer und Graveure an der Edelsteinstraße zwischen Nahe und Hunsrück, bietet Ihnen ländliche Geborgenheit aber auch Nähe zu Ärzten, Behörden sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die vielen ortsansässigen Vereine bieten Ihnen die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Mitwirkung an der intakten Dorfgemeinschaft. Außerdem verfügt der Ort über eine Kindertagesstätte und ist daher gerade für junge Familien attraktiv.

Diese Immobilie wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1955 erfolgte der Anbau einer Schleiferei und die Erweiterung des Wohnraums.

In den 1970er -1980er Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Unter Anderem wurden die Fenster ausgetauscht (Holzfenster mit Doppelverglasung) und die Stromleitungen erneuert (1980).

Die ca. 100 m² Wohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt und bietet Platz für die kleine Familie.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne und WC sowie einen Abstellraum.
Im Anbau dieser Etage befinden sich zwei Zimmer die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie Elternschlafzimmer und Kinderzimmer.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, jedoch ist der Zugang nur von außen möglich.
Hier sind der Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich sowie ein Abstellraum untergebracht.

Die ehemalige Schleiferei bietet sich zur Nutzung als Werkstatt an.

Das Grundstück ist 178 m² groß und verfügt über eine kleine Grünfläche, welche sich neben dem Haus befindet.

Die Ausstattung umfasst u.a.

- überwiegend Holzfenster doppelt verglast (1978)

- Ölzentralheizung Marke Vießmann (1993), inkl. Warmwasser

- Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen

- ehemalige Schleiferei mit Werkstatt

- Dacheindeckung Wohnhaus: Ziegel

- Dacheindeckung Anbau: Bitumenschindeln

- zwei Bäder

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