Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage von Überherrn-Felsberg, einer charmanten Gemeinde mit hohem Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer grünen, naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung: Die Nähe zur französischen Grenze, die B269 sowie die A620 bieten kurze Wege nach Saarlouis, Saarbrücken oder ins benachbarte Lothringen.

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem 458 m² großen, gepflegten Grundstück viel Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen.

Raumaufteilung – durchdacht und großzügig
Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer gut durchdachten Raumaufteilung: Ein geräumiges Schlafzimmer bietet sich ideal als Elternschlafzimmer oder Gästebereich an. Das große Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses – hell, offen und mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Alltag genießen und Feste feiern. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten, bietet ausreichend Platz und kann bei Bedarf in den Wohnbereich integriert werden. Eine separate Diele mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Zwei helle Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro eignet sich auf Wunsch ebenso als zusätzliches Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen – hier beginnt und endet der Tag in entspannter Atmosphäre.

Das Kellergeschoss bietet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten: Eine Waschküche, ein großzügiger Hobbyraum, eine Werkstatt sowie ein zusätzlicher Abstellraum eröffnen viel Platz für Hobbys, Lagerung oder handwerkliche Projekte.

Alle Zimmer sind freundlich, hell und großzügig geschnitten – hier können sich alle Bewohner ganz nach ihren Vorstellungen entfalten. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit direktem Zugang von der Terrasse. Die ebene Fläche lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein – ob Familienfrühstück im Freien oder ein lauer Grillabend mit Freunden: Hier finden Sie Ihr ganz persönliches Stück Natur.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze.

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Überherrn-Felsberg bietet viel Raum, Komfort und ein idyllisches Wohnumfeld für Familien und alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Der große Garten, die vielseitige Raumaufteilung und die gute Lage machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.