Sasbach mit der Ortschaft Obersasbach liegt in der Vorgebirgszone zwischen Rhein und Schwarzwald. Die Gemeinde zählt derzeit ca. 5.350 Einwohner und hat sich der Ferienregion Sasbachwalden angeschlossen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sasbach gilt als idealer Ausganspunkt, wenn Sie den Schwarzwald oder das Achertal erkunden möchten.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Fertigbauweise (Weberhaus) aus dem Baujahr 1998 befindet sich auf einem 320 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage von Sasbach, am Ende einer Sackgasse. Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Garage mit elektrischem Tor. Durch die Garage besteht ein direkter Zugang zum Haus. Das Zimmer im Erdgeschoss, mit Zugang auf die Terrasse und den anschließenden Garten, kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Praktisch ist das vorhandene Duschbad auf dieser Ebene.

Weiter geht es ins Obergeschoss. Hier beginnt das "Wohnen". Auf ca. 67 m² befindet sich die Küche mit sep. Abstellraum und angrenzendem Esszimmer, das große Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon sowie das
Gäste - WC.

Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer sowie ein helles, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Schlafzimmer befinden sich praktische Einbauschränke sowie ein Zugang auf den kleinen Balkon.

Der Garten bietet trotz überschaubarer Größe genügend Platz zum Wohlfühlen. Ein weiterer Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden. Die Immobilie ist bezugsfrei!

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Nah-/Fernwärme, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 86,15 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Einbauküche

Einbauschränke im Gästezimmer, Schlafzimmer und in einem Kinderzimmer.

Bodenbeläge überwiegend Parkett und Fliesen

Fußbodenheizung im Badezimmer

teilw. elektrische Rollläden an den Dachfenstern

Kaminofen (Nachrüstung erforderlich)

Solarthermie zur Warmwasserbereitung

Geräteschuppen

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.