Niederwörresbach, das Dorf der Schleifer und Graveure an der Edelsteinstraße zwischen Nahe und Hunsrück, bietet Ihnen ländliche Geborgenheit aber auch Nähe zu Ärzten, Behörden, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die vielen ortsansässigen Vereine bieten Ihnen die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Mitwirkung an der intakten Dorfgemeinschaft
Außerdem verfügt der Ort über eine Kindertagesstätte und ist daher gerade für junge Familien attraktiv.

Sie suchen Ruhe und Naherholung? Erkunden Sie in Ihrer Freizeit doch einmal die vielen Wanderwege der Region inmitten des Nationalparks Hunsrück-Hochwald.

Diese Immobilie wurde ca. im Jahr 1920 errichtet. 1986 wurde die ehemalige Scheune zu Wohnraum umgewandelt.

In diesem Zeitraum wurden auch die Haustechnik (Wasser, Strom) sowie die Heizungsanlage neu installiert.

Die ca. 130 m² Wohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt und bietet Platz für Ihre Familie.

Das neu gestaltete Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essbereich sowie einen Abstellraum. Ebenfalls ist im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer zu finden. Dieses bietet Ihnen einen Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Der „Altbau“ des Gebäudes hält im Erdgeschoss zusätzlich ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC für Sie bereit.

Im Obergeschoss steht Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau bereit und bietet Ihnen die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zur individuellen Nutzung zu schaffen .

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungsraum mit Öllager, zwei Abstellräume sowie die Garage.

Das Grundstück ist 266 m² groß und pflegeleicht angelegt.
Mit etwas Geschick und einem grünen Daumen können Sie hier ein kleines Idyll schaffen.

Die Ausstattung umfasst u.a.:


• Dacheindeckung 1986 erneuert (Welleternit)

• Ölzentralheizung 1986

• überwiegend Kunststofffenster isolierverglast, Rollläden vorhanden

• Garten mit Terrasse

• Gäste-WC

• Bodenbeläge Laminat, PVC, Fliesen, Teppich

Sie haben Interesse? Wann möchten Sie besichtigen?

Bitte übersenden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.

Rufen Sie mich einfach an! Telefon 06781 601 5620