Sulzbach/Saar, eine Stadt im saarländischen Regionalverband Saarbrücken, bietet eine Kleinstadt-Atmosphäre, in der sich unser Einfamilienhaus befindet. Die Immobilie liegt im Stadtteil Altenwald, nur 2,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und urbaner Nähe. Mit etwa 16.334 Einwohnern bietet Sulzbach/Saar eine gemütliche und familiäre Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation in nur 600 m Entfernung, die in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Eine Bushaltestelle liegt sogar nur 300 m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt nur 400 m entfernt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in der näheren Umgebung. Bildung und Betreuung sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Schule und einem Kindergarten, im Ort.
Die Gesundheitsversorgung ist mit einer Allgemeinmedizin, einer Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe sehr gut aufgestellt. Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant und ein Café, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann.

Freizeitaktivitäten sind in Sulzbach/Saar reichlich vorhanden. Ein Theater, ein Minigolf und ein Wasserpark bieten kulturelle und unterhaltsame Möglichkeiten in der näheren Umgebung. Ein Sportzentrum liegt fußläufig entfernt, und drei Fitnessstudios sind ebenfalls vorzufinden. Für die Naherholung bieten sich drei Parks in der Nähe an, die ideal für Spaziergänge oder andere Outdoor-Aktivitäten geeignet sind.

Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1897 befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, warme Holzelemente und ein angenehmes Wohnambiente. Das Objekte wurde 1983 aufgestockt und kernsaniert.
Mit rund 123 m² Wohnfläche auf einem 187 m² großen Grundstück eignet sich das Haus hervorragend für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf ein liebevoll erhaltenes Zuhause legen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich/Diele mit Treppenaufgang, großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, separate Küche inkl. EBK mit angrenzender Speisekammer, Gäste-WC

Obergeschoss:
Zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer (z.B. als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar), großes Tageslichtbad mit Badewanne

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gästezimmer
- öffentliche Verkehrsmittel
- Autobahn
- Garten

Kleine Gartenfläche – pflegeleicht und gemütlich