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Objektnummer: FIO-10814380940 | SIP-ID: 114-00461

Das "Haus" im Haus mit 167 m² Wohnfläche

Luftaufnahme - Maisonette-Wohnung in 78315 Radolfzell mit 167m² kaufen
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2. DG: Studio - Maisonette-Wohnung in 78315 Radolfzell mit 167m² kaufen
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1. DG: Eingangsbereich - Maisonette-Wohnung in 78315 Radolfzell mit 167m² kaufen
Kaufpreis

637.000 €

Wohnfläche

167 m²

Zimmer

6

Adresse

78315 Radolfzell

Herr Philipp Zeuner
Herr Philipp Zeuner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Philipp Zeuner
Herr Philipp Zeuner
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
637.000 €
Hausgeld
395 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
78315 Radolfzell
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Die charmante Maisonette-Wohnung liegt in ruhiger Lage von Radolfzell am Bodensee, nur 1,6 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Radolfzell am Bodensee bietet als Kurort und Eisenbahnknotenpunkt eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die täglichen Bedürfnisse finden Sie in direkter Nähe eine Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe. Die nächste Zugstation ist nur 1,4 km entfernt, während Bushaltestellen und Autobahnauffahrten ebenfalls in Reichweite liegen. Die idyllische Umgebung am Bodensee bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung und Freizeitaktivitäten, wie Parks, Fitnessstudios und Wassersport.

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78315 Radolfzell

Objektbeschreibung

In ruhiger und sonniger Lage von Radolfzell am Bodensee erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachter Architektur, stilvollem Design und viel Platz für individuelles Leben. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über vier Etagen und vermittelt das Gefühl eines eigenständigen Hauses innerhalb eines attraktiven Mehrfamilienhauses. Das Herzstück ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- /Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem kommunikativen Lebensraum mit viel Licht und Stil – perfekt für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden zu Hause.

Im zweiten Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Studio – ein idealer Ort zum Arbeiten, Entspannen oder für kreative Hobbys. Die großzügige Loggia im ersten Dachgeschoss lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick.

Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem separaten Büro ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet hochwertigen Komfort. Zwei zusätzliche Gäste-WCs erhöhen die Alltagstauglichkeit.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und den nötigen Stauraum bietet der große Keller.

Die Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage von Radolfzell. Hier verbinden sich naturnahe Erholung, städtische Infrastruktur und höchste Lebensqualität auf einzigartige Weise.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
78315
Ort
Radolfzell
Wohnfläche
167 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
102,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
18.09.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Höllstraße 4, 78315 Radolfzell am Bodensee
Herr Philipp Zeuner
Herr Philipp Zeuner
+49 7732 823334-10