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Objektnummer: FIO-10814374540 | SIP-ID: SII-030-2506

Moderne Etagenwohnung mit Balkon

Etagenwohnung in 67480 Edenkoben mit 101m² mieten
Wohnzimmer (Beispiel) - Etagenwohnung in 67480 Edenkoben mit 101m² mieten
Flur und Küche (Beispiel) - Etagenwohnung in 67480 Edenkoben mit 101m² mieten
Bad 1 (Beispiel) - Etagenwohnung in 67480 Edenkoben mit 101m² mieten
Bad 2 (Beispiel) - Etagenwohnung in 67480 Edenkoben mit 101m² mieten
Nettokaltmiete

1.120 €

Wohnfläche

101,5 m²

Zimmer

4

Adresse

67480 Edenkoben

Herr Moritz Müller
Herr Moritz Müller
Sparkasse Südpfalz
Herr Moritz Müller
Herr Moritz Müller
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.120 €
Warmmiete
1.420 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
2.240 €

Lage

Straße nicht freigegeben
67480 Edenkoben
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Das weinfrohe Städtchen Edenkoben zählt mit seinen 6.700 Einwohnern zu den attraktivsten Orten im Landkreis Südliche Weinstraße und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Edenkoben.
Wein und Wald im unmittelbaren Zusammentreffen verleihen dem staatlich anerkannten Luftkurort seine besondere Note.
Dies erkannte einst schon König Ludwig I, der sich in Edenkoben seine Sommerresidenz, die Villa Ludwigshöhe erbaute.
Neben Tourismus hat Edenkoben auch im Bereich Kultur ein großes Angebot: Schloss Ludwigshöhe, das Künstlerhaus Edenkoben, das Herrenhaus oder das Museum für Weinbau und Stadtgeschichte sind nur einige Beispiele.
Weit über die Grenzen Edenkobens hinaus bekannt sind die "Owwergässer Winzerkerwe" und das Weinfest der Südlichen Weinstraße.
Alle Einrichtungen von der Kindertagesstätte über Grundschule und weiterführenden Schulen wie Realschule Plus, Gymnasium, Berufsschule und die Fachhochschule für Finanzen des Landes Rheinland-Pfalz sind vor Ort.
Edenkoben verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof und direktem Anschluss an die BAB 65, welche eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar nördlich oder den Raum Karlsruhe in südlicher Richtung gewährleistet.

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67480 Edenkoben

Objektbeschreibung

Moderne Etagenwohnung – Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage

Diese moderne Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen – auf einem ehemaligen Weinberg, der zu einem einzigartigen Wohnquartier mit Charme und Charakter umgestaltet wurde. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige, naturnahe Umgebung, sondern auch den modernen Komfort einer neuen Wohnung.

Mietpreisübersicht:
Die monatliche Kaltmiete für diese attraktive Etagenwohnung beträgt 1.120,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung: 1.060,00 EUR

Miete für 2 Stellplätze: 60,00 EUR

Zusätzlich fallen monatliche Nebenkosten in Höhe von 300,00 EUR an.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung in einer begehrten Lage – ideal für alle, die modernen Komfort und naturnahe Lebensqualität schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis:
Besichtigungen können erst durchgeführt werden, nachdem uns die Selbstauskunft ausgefüllt vorliegt.

Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist Wohnungsvermittler gem. § 6 Wo VermG.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicherraum

Perfekter Außenbereich: Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist – genießen Sie hier Ihre Auszeit und den Blick ins Grüne. Offene Raumgestaltung für modernes Wohnen: Die Küche ist offen in den großzügigen Wohnbereich integriert, sodass ein kommunikatives und einladendes Ambiente entsteht. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen und gleichzeitig den Blick auf die Wohnung als ganzheitlichen Raum genießen. Praktische Ausstattung: Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie 2 Stellplätze im Freien, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Lichtdurchflutete Räume: Dank der großen, bodentiefen Fenster wird der Wohnraum mit viel Tageslicht durchflutet, was für eine freundliche und offene Atmosphäre sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effektive Nutzung der Fläche, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Moderne Badausstattung: Das stilvolle Bad ist mit hochwertigen Armaturen bekannter Marken sowie einer eleganten Echtglas-Duschabtrennung ausgestattet – hier wird modernes Design mit Funktionalität kombiniert.

Objektdaten

PLZ
67480
Ort
Edenkoben
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
101,5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
15.07.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
20.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
19,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz
Herr Moritz Müller
Herr Moritz Müller
+49 6341 18 1177