Das Gewerbeobjekt befindet sich im südlich gelegenen Stadtteil Mundenheim, der Stadt Ludwigshafen am Rhein, in einer gut etablierten und gemischt genutzten Lage, mit einer soliden Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Mundenheim überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und seine Nähe zu wirtschaftsstarken Standorten in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit über die Bundesstraßen B9 und B44 sowie die Autobahnen A650, A6 und A61. Der Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim liegt in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Verbindungen in das Stadtzentrum sowie in die umliegenden Städte Mannheim, Speyer und Heidelberg. Die Innenstadt von Ludwigshafen und der Mannheimer Hauptbahnhof, sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Bahnhof Mundenheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einzelhandelsbetriebe, Dienstleister und Gastronomiebetriebe, was für eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit sorgt.
Die gute Infrastruktur, zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie eine hohe Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten machen diesen Standort zu einer idealen Adresse für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe unterschiedlichster Branchen.

Sie suchen eine kompakte, gut erreichbare Fläche mit Potenzial?

Dieses Objekt, bietet als ehemaliges Kiosk ,die perfekte Basis für individuelle Nutzungsideen!

Die Immobilie verfügt über eine funktionale Grundfläche und eignet sich ideal als kleines Büro, Lagerfläche, Abholstation, oder für gewerbliche Sondernutzung (z. B. als Atelier, Studio, Showroom, Werkstatt, Verkaufsraum im Kleinformat).


Highlights:

- Ebenerdiger Zugang
- Gut sichtbare Lage
- Wasser-/Stromanschluss vorhanden
- Flexibel gestaltbar – innen nach eigenen Ideen umsetzbar
- Ideal für Start-ups, Selbstständige oder als Nebennutzung


Für neue Eigentümer mit Vision:
Bringen Sie Ihre Idee ein – ob kreative Nutzung, praktische Lagerlösung oder gewerbliche Nische – hier wartet eine spannende kleine Fläche auf frischen Wind.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Heizung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen