Die Stadt Heilbronn liegt im Mittelpunkt des Unterlands und ist Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Das kulturelle Angebot, eine breite Palette an Handelsbetrieben, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfassendes Bildungsangebot bis hin zur Hochschule, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie eine rührige Gastronomie machen Heilbronn zur liebens- und wohnenswerten „kleinen Großstadt mit Herz“.

Dieses attraktive, freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und zentraler Lage von Heilbronn. Es wurde ursprünglich als Dreifamilienhaus erbaut. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde es wieder aufgebaut, jedoch war für den Eigentümer qualitativ nicht zufriedenstellend. Aus diesem Grund hat er die Immobilie im Jahr 1994/95 bis zum Erdgeschoss abreißen und wieder aufbauen lassen. Bei dieser Gelegenheit wurde das Haus um weitere Stockwerke erweitert. Die Immobilie bietet nun fünf großzügige 4-Zimmer-Wohnungen von 88 m² bis 101 m² Wohnfläche, die je mit einem Personenaufzug inkl. Notfallsystem zugänglich sind. Jedes der hellen und lichtdurchfluteten Apartments sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und überzeugen durch eine ansprechende Raumaufteilung. Bis auf die Wohnung im Erdgeschoss, die aktuell renoviert wird, sind alle Einheiten vermietet.
Die Gasetagenheizungen übernehmen die Heizungs- und Warmwasserversorgung.
Im Untergeschoss sind diverse Kellerräume den einzelnen Wohnungen als zusätzliche Abstellfläche angegliedert.
Im Innenhof befinden sich zwei vermietete Lagerräume mit ca. 89 m² Nutzfläche sowie eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum. Hinter dem Haus befindet sich zusätzlich eine Einzelgarage als weitere Parkmöglichkeit.
Informationen zu den Mieterträgen sowie weitere Details zum Gebäude erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Insgesamt bietet diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine einmalige Gelegenheit in einer dynamischen und aufstrebenden Stadt zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Doppelgarage
- Sektionaltor
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Fliesen