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Objektnummer: FIO-10814358140 | SIP-ID: 03017-p

Investoren - jetzt zugreifen: Smarte Eigentumswohnung!

Wohnung 1. OG - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 38m² kaufen
Ansicht von außen - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 38m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 38m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 38m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

38 m²

Zimmer

2

Adresse

77694 Kehl

Frau Laura Trautmann
Frau Laura Trautmann
Sparkasse Hanauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
77694 Kehl
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Kehl – Ihr pulsierendes Tor zum Rhein und zur Metropole Straßburg

Nur wenige Minuten trennen Sie vom lebendigen Herzen Kehl’s: dem charmanten Stadtzentrum, das mit einer einladenden Rheinpromenade lockt und Ihnen gleichzeitig die internationale Metropole Straßburg praktisch vor die Haustür bringt.

Hier verschmelzen Genuss und Kultur zu einem einzigartigen Erlebnis: trendige Cafés, gemütliche Restaurants und ein abwechslungsreiches Kulturprogramm sorgen dafür, dass jeder Tag neue Highlights bereithält.

Auch für Familien ist Kehl perfekt aufgestellt: moderne Kindergärten, gut ausgestattete Schulen und ein breites Betreuungsangebot ermöglichen einen sorgenfreien Alltag.

Kurz gesagt – Kehl bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage am Rhein, sondern auch ein lebendiges Umfeld, das Arbeit, Freizeit und Familie harmonisch vereint.

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung begeistert mit einer durchdachten, harmonischen Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Derzeit bereits vermietet, generiert die Wohnung sofortige Mieteinnahmen und bietet Ihnen damit eine solide, langfristige Investitionssicherheit.

 Als besonderes Highlight erwartet Sie in der ansprechenden Wohnanlage ein Aufzug mit barrierearmem Zugang – ein Komfort‑Upgrade, das den Wohnkomfort spürbar erhöht und die Attraktivität der Immobilie nachhaltig steigert.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Strauraum und erhöht den Nutzwert der Wohnung.

Nutzen Sie die Chance, ein gepflegtes Objekt mit attraktivem Ertragspotenzial in Ihr Portfolio aufzunehmen!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
- Balkon
- Abstellraum
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Bad mit bodenebener Dusche und WC

Objektdaten

PLZ
77694
Ort
Kehl
Wohnfläche
38 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Ausstellungsdatum
21.09.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

- Aufzug
- Balkon
- barrierefrei

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Hanauerland

Hauptstraße 88, 77694 Kehl
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Frau Laura Trautmann
Frau Laura Trautmann