Willkommen in Sörgenloch, einer charmanten Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Nieder-Olm – nur wenige Kilometer südlich von Mainz gelegen. Das ruhige Wohnumfeld bietet ländliche Idylle bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Umgeben von Weinbergen und Naturlandschaft genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1973 liegt leicht zurückgesetzt auf einer gepflegten, liebevoll angelegten Anhöhe – eine wahre Wohlfühloase für Gartenfreunde und Ruhesuchende.

Das Wohnhaus besteht aus einem massiv gebauten Untergeschoss und wurde durch eine schwedische Fachfirma mit einem charmanten Fertighaus-Aufbau erweitert. Besonders hervorzuheben sind die typisch schwedischen Fenster, die dem Haus eine helle, freundliche Atmosphäre verleihen und stilvolle Akzente setzen.

Mit ca. 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einliegerlösung in Form eines 1-Zimmer-Apartments ist durch die bestehende Raumaufteilung gut realisierbar – ideal für Gäste, Jugendliche oder als Homeoffice-Refugium.

Ein echtes Liebhaberobjekt mit Charakter und Potenzial: Dieses Haus überzeugt durch seine besondere Bauweise, das großzügige Grundstück, die ruhige Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familiendomizil oder Mehrgenerationenlösung mit separatem Apartment – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven – hier lassen sich bei Bedarf weitere Wohn- oder Hobbyflächen schaffen.
Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch eine Doppelgarage und weitere Außenstellplätze.

- Wohnfläche: ca. 168 m²
- Grundstück: großzügig & liebevoll angelegt
- Bauweise: Massivuntergeschoss, Fertighausaufbau (schwedische Bauweise)

- Außenkamin mit überdachten Freisitz
- Doppelgarage
- Separates Werkzeughaus – ideal für Hobbyhandwerker oder Gartennutzung

- Möglichkeit zur Teilnutzung als Apartment (1,5 Zimmer)
- Solider Zustand, mit leichten Renovierungsmaßnahmen modernisierbar
- Ruhige, zurückversetzte Lage mit Privatsphäre