Wolfschlugen ist eine charmante, ruhig gelegene Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Nürtingen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Stuttgart und Esslingen. Mit einer Mischung aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur überzeugt Wolfschlugen durch seine naturnahe Lage, familienfreundliche Atmosphäre und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

+++Sanierung oder Neubau? Hier kommt Ihre Gelegenheit! 949m² großes Grundstück in attraktiver Wohnlage mit großem Potenzial!+++

Dieses 949m² große Grundstück befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Wolfschlugen, unweit vom Zentrum entfernt. Bedingt durch das große Baufenster (siehe Anlagen nach Abruf des Exposés) ist gem. Bebauungsplan eine deutlich umfangreichere Bebauung möglich. Das Bestandsgebäude wurde ca. 1960 errichtet und befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigem Zustand. Das EG bietet eine gut geschnittene 3,5- Zimmer Wohnung während das DG derzeit nicht vollständig ausgebaut ist und damit zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut werden kann. Bitte beachten Sie, dass die genannte Wohnflächenangabe sich daher ausschließlich auf das EG bezieht. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zudem eine abschließbare Einzelgarage. Das Dach wurde 2003 neu eingedeckt.

Da der Gebäudeanteil respektive dem Grundstück preistechnisch eine untergeordnete Rolle spielt (siehe aktuelle Bodenrichtwerte), eignet sich das Angebot sowohl zur Sanierung des Bestandsobjekts, als auch um Ihren Traum vom Neubau zu realisieren!

Im Rahmen eines persönlichen Gesprächs erhalten Sie gerne weitere Informationen.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!