Riegelsberg, eine Gemeinde im Saarland nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Unsere Immobilie, ein Reihenmittelhaus, befindet sich im Stadtteil Güchenbach, nur 1,4 km nördlich vom Stadtzentrum. Mit etwa 14.366 Einwohnern bietet Riegelsberg eine gemütliche Umgebung, die sich ideal für Familien und Einzelpersonen eignet.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Bushaltestelle nur 400 m entfernt und fußläufig erreichbar ist. Die Straßenbahnhaltestelle Güchenbach liegt etwa 700 m entfernt und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Riegelsberg A 1 in weniger als 5 Minuten erreichbar.

In der näheren Umgebung der Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Wasgau, Lidl und Kaufland sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich die Drogeriemärkte Rossmann und dm. Der Globus Baumarkt ist für Heimwerker leicht erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist es wichtig zu wissen, dass eine Schule und ein Kindergarten fußläufig erreichbar sind. Zudem befinden sich ein Zahnarzt, eine Apotheke und mehrere Ärzte in der Nähe, teilweise sogar fußläufig erreichbar.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Riegelsberg eine breite Palette an Möglichkeiten. Gastronomische Angebote wie das Schnellrestaurant Orient Grill und das Restaurant Keybab sind fußläufig, in wenigen Gehminuten erreichbar. Nachtleben findet man in einer der örtlichen Kneipen, wie der Kneipe Stüb'l oder der Kneipe Pilsstube.

Sportbegeisterte können sich in den nahen Sportvereinen wie Mrs Sporty, der Riegelsberghalle oder dem Stadion auspowern, während das Fitnessstudio RiVita mit dem Fahrrad erreichbar ist. Kulturelle Angebote wie ein Kino und ein Museum runden das Angebot ab.

Die Natur ist in Riegelsberg nie weit entfernt. Parks wie das Naturreservat Köllertaler Wald, das Bietschieder Bachtal und das Naturreservat Heidhübel bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Naturverbundenheit, ideal für alle, die eine ruhige und abwechslungsreiche Umgebung suchen.

Dieses solide gebaute Massivhaus (Baujahr 1965) überzeugt mit einer vielseitig nutzbaren Wohnfläche von 114 m² und einer praktischen Grundrissgestaltung. Die bevorzugte Lage, die robuste Bauweise sowie die zusätzlichen Stellplätze (Garage + Carport) machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufstätige und alle, die flexiblen Wohnraum schätzen.

Grundriss im Detail:

Erdgeschoss:
Diele: Hell und einladend
Gäste-WC: Praktisch für Besucher
Abstellraum: Stauraum für Haushaltsutensilien
Wohn-/Esszimmer: Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten – ideal für Sommerabende
Küche: Funktional und nah zum Essbereich

Obergeschoss:
Diele, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer

Dachgeschoss:
ausgebautes Dachstudio: Perfektes Gästezimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort mit besonderem Charme

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport
- Garage
- Garten

Ein solides Zuhause mit Charme, Platz und praktischen Extras – perfekt für alle, die Wert auf Lage, Stabilität und Funktionalität legen. Besondere Highlights: - Gartenanschluss im Erdgeschoss für Indoor-Outdoor-Living - flexible Raumaufteilung – Arbeitszimmer und Dachstudio vielfältig nutzbar - praktische Stellplätze: Garage + Carport für sichere Unterstellmöglichkeiten - beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur