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Objektnummer: FIO-10814333460 | SIP-ID: 0-005844

Ein-Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Weyerbusch mit großem Grundstück

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 57635 Weyerbusch mit 150m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 57635 Weyerbusch mit 150m² kaufen
Blick auf Garten - Zweifamilienhaus in 57635 Weyerbusch mit 150m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 57635 Weyerbusch mit 150m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 57635 Weyerbusch mit 150m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

1092 m²

Adresse

57635 Weyerbusch

Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert
Sparkasse Westerwald-Sieg

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57635 Weyerbusch
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57635 Weyerbusch

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig. Die 1946 in Massivbauweise erbaute Immobilie liegt in zentraler Lage von Weyerbusch. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, dass durch Umbaumaßnahmen ggf. zu einem Zweifamilienhaus umgewandelt werden kann. Es bietet Ihrer Familie reichlich Platz sowie einen großen Garten zum Spielen. Im Erdgeschoss ist neben einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, ein Badezimmer auch ein Schlafzimmer vorhanden. Das Obergeschoss ist komplett ausgebaut. Hier stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Zudem verfügt das ausgebaute Dachgeschoss über zwei weitere Schlafzimmer. Das Kellergeschoss bietet Ihnen diverse Kellerräume. Beheizt wird die Immobilie durch Kaminöfen und Heizlüfter, es ist keine Zentralheizung vorhanden. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt, die Außenfassade ist verputzt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1994. Die Immobilie verfügt über 2 Stellplätze. Das EG ist aktuell für 330 EUR Kaltmiete vermietet, das OG steht derzeit leer. (Ein möglicher Mieter ist bereits vorhanden)

Ist das vielleicht Ihre neue Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter Tel.: 02661/6203531. Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald-Sieg freut sich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großes Grundstück in zentraler Lage

Objektdaten

PLZ
57635
Ort
Weyerbusch
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1092 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1946
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1946
Ausstellungsdatum
07.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westerwald-Sieg

Schlossplatz 1, 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert
+492661/620-3531