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Objektnummer: FIO-10814326180 | SIP-ID: 59582025

Wunderschöner Bungalow in attraktiver Lage mit Doppelgarage!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 54311 Trierweiler mit 115m² kaufen
Küche mit Einbauküche - Einfamilienhaus in 54311 Trierweiler mit 115m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 54311 Trierweiler mit 115m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 54311 Trierweiler mit 115m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 54311 Trierweiler mit 115m² kaufen
Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

717 m²

Adresse

54311 Trierweiler

Frau Carina Philippi
Frau Carina Philippi
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
2,5 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
54311 Trierweiler
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54311 Trierweiler

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow wurde im Jahre ca. 1991 erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Trierweiler-Sirzenich.

Das Haus wurde zudem immer wieder renoviert, die Fenster wurden überwiegend erneuert und die Heizungsanlage wurde ebenso erst vor ca. zwei Jahren ausgetauscht.

Die Wohnfläche verfügt über ca. 106 m² und bietet zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Highlight ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur wunderschönen, sonnigen und sehr ruhigen Terrasse.
Hier kann man vom Alltag entspannen. Ein wahrerer Wohntraum.

An der im Kaufpreis inkludierten Einbauküche schließt sich noch ein Abstellraum und das helle Esszimmer an.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch die große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Der schön gepflasterte Hof bietet zudem Platz für ca. 4 PKWs.

Die Trierer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenso verfügt der Trierweiler-Sirzenich über eine ideale Autobahnbindung, insbesondere für Lux-Pendler.

Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie. Ideal für Singles oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- schöne
- sonnige Terrasse

Objektdaten

PLZ
54311
Ort
Trierweiler
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
717 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
01.01.2026

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
163,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
17.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
Frau Carina Philippi
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0651/712-4192