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Objektnummer: FIO-10814313560 | SIP-ID: 322-06110

Villa mit bester Ausstattung in einmaliger Lage!

Rückansicht - Villa in 56075 Koblenz mit 1572m² kaufen
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Außenkamin - Villa in 56075 Koblenz mit 1572m² kaufen
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Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

1572 m²

Grundstücksfläche

4200 m²

Herr Carsten Unger
Herr Carsten Unger
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Carsten Unger
Herr Carsten Unger
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Koblenz liegt verkehrsgünstig ideal gelegen, jeweils etwa 120 km von den Großräumen Köln-Bonn, Rhein-Main und Trier/Luxemburg entfernt, mitten im wunderschönen Mittelrheintal.

Die Stadt ist ein sehr beliebter Wohn- und Arbeitsort und das Oberzentrum im nördlichen Rheinland-Pfalz. Koblenz hat mit etwas mehr als 100.000 Einwohner eine ideale Größe als Wohnungsmittelpunkt. Dabei bietet sie mit Gesundheitsversorgung, Schulen alle Formen und Hochschuleinrichtungen (Universität und Hochschule) sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten alle Infrastrukturen und verfügt dennoch über eine gut überschaubare Größe.

Im Freizeitbereich wartet Koblenz mit einer großen Auswahl von Angeboten mit Gastronomie und Abendgestaltung auf, so z.B. mit Theater und eigener Philharmonie.

Die Stadt mit langen historischen Wurzeln liegt an Rhein und Mosel und ist auch mit dem Deutschen Eck überregional bekannt. Koblenz liegt direkt zwischen den Mittelgebirgen Westerwald, Eifel, Hunsrück und Taunus. Das Mittelrheintal und die Täler von Mosel und Lahn bieten weitere Freizeitangebote. So erreichen Sie z.B. innerhalb von wenigen Autominuten den mittelrheinischen Golfclub Bad Ems.

Die ausgedehnten Grünflächen um Koblenz und die vielen ausgezeichneten Wanderwege in der Region laden zu Sparziergängen und Wanderungen ein. Im Nachbarstadtteil Niederberg liegt die für die BUGA 2011 umfassend neu gestaltete Festung Ehrenbreitstein mit vielen kulturellen Möglichkeite

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56075 Koblenz

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Villa, die höchste Ansprüche an Luxus, Design und Komfort erfüllt. Dieses Anwesen, im Jahr 2022 in modernstem Bauhaus-Stil erbaut, vereint großzügige Raumkonzepte, modernste Technik und exklusive Wellness-Elemente in einer der besten Lagen von Koblenz.

Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage, Tiefgarage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Sauna
Swimmingpool
DV Verkabelung
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
56075
Ort
Koblenz
Wohnfläche
1572 m²
Grundstücksfläche
4200 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
14
Einliegerwohnung
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Schloßstraße 9-11, 56068 Koblenz
Herr Carsten Unger
Herr Carsten Unger