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Objektnummer: FIO-10814312870 | SIP-ID: 304-05376

Haus in ruhiger Lage nahe Neuwied sucht neuen Besitzer

Einfamilienhaus in 56579 Rengsdorf mit 104m² kaufen
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Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

320 m²

Adresse

56579 Rengsdorf

Herr Majed Mostafa
Herr Majed Mostafa
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Majed Mostafa
Herr Majed Mostafa
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56579 Rengsdorf
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56579 Rengsdorf

Objektbeschreibung

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Diele des Hauses, hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, angrenzend ein praktisches Esszimmer, eine gut geschnittene Küche und ein Bad.

Über die massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie ein Bad mit Wanne, ein Zimmer mit Waschgelegenheit, ein Schlafzimmer mit Balkon, sowie ein Büro was sich auch als Gäste oder Kinderzimmer eignet.

Alle Räume im Obergeschoss sind großzügig geschnitten, an Bodenbelägen finden Sie neben Fliesen auch Laminatboden. Die Fenster sind selbstverständlich alle doppelverglast.

Der Dachboden bietet Ihnen Stauraum und Lagermöglichkeiten.

Dieses Schmuckstück ist teilunterkellert, im Keller finden Sie neben Lagermöglichkeiten auch die Heizung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1979. Das Dach ist mit Faserzementplatten (Eternit) gedeckt.

Mit zu diesem attraktiven Angebot gehört ein Hobby / Werkraum mit angrenzenden Garage.

Der kleine pflegeleichte Garten mit Teich bietet Ihnen Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
56579
Ort
Rengsdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
320 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
253,94 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
01.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
253,94 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
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Ihr Immobilienberater in Altenkirchen Majed Mostafa. Tel: 0170 93 244 86
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Frankfurter Straße 9, 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Herr Majed Mostafa
Herr Majed Mostafa
+49 2681 9570-43